Как правильно заключать договор сервисного обслуживания для долевого собственника земельного участка с учетом налогового законодательства?

1) Для соблюдения требований налогового законодательства и избежания нарушений, договор сервисного обслуживания должен быть заключен между юрлицами А и В на основании договора об общей долевой собственности. Услуги должны быть оплачены в соответствии с долей каждого участника в собственности земельного участка - юрлица Б оплачивает 50%, а физлицо А - 50%. В случае нарушения налогового законодательства, юрлицо Б может быть подвергнуто административной ответственности в виде штрафа суммы налога, подлежащего уплате. 2) Юрлица Б имеет право заключать договор сервисного обслуживания только на свою долю земельного участка, т.е. только на 50% участка. 3) Если юрлица Б работает на ОСН или УСН15%, то все аналогично, как в п.1 и 2, основная забота - не нарушать налоговое законодательство.

1) Если договор будет заключен только между Юрлицей Б и управляющей компанией Юрлицы В, а оплата услуг будет производиться только Юрлицей Б, то это может быть рассмотрено налоговыми органами как злоупотребление налоговым законодательством (статья 54 Налогового кодекса РФ) и привести к применению штрафных санкций (статьи 119, 120 Налогового кодекса РФ). Чтобы избежать риска нарушений, следует заключить договор между Физлицей А и Юрлицей Б с управляющей компанией Юрлицы В, причем оплата услуг должна быть распределена между Физлицей А и Юрлицей Б пропорционально их долям в собственности земельного участка. 2) Да, Юрлица Б имеет право заключить договор сервисного обслуживания на весь участок, несмотря на то, что является собственником только 50% доли. Для заключения такого договора ему нужно иметь доверенность от Физлицы А на представление ее интересов при заключении и исполнении договора. 3) Изменение налогового режима работы Юрлицы Б (с УСН6% на ОСН или УСН15%) не повлияет на ответы на вопросы 1) и 2).

1) Статьи 54-НК РФ, 170-НК РФ, 269-НК РФ. Данный договор может быть заключен между юрлицами Б и В, но оплата за услуги должна быть распределена между Физлицами А и Б в соответствии с долей их собственности на земельный участок. Если оплата будет производиться только юрлицом Б, то это может быть квалифицировано как нарушение налогового законодательства. Налоговые органы могут предъявить юрлице Б претензии по поводу неправильного распределения расходов и доходов и потребовать уплату налогов и санкций в соответствии с законодательством. 2) Статьи 209-ГК РФ, 330-ГК РФ. Юрлица Б имеет право заключать договор на сервисное обслуживание на весь участок, но только в пределах своей доли в собственности. Он не может действовать от имени Физлицы А и заключать договор от ее имени. 3) Изменения касаются только налогового режима юрлицы Б. Если он работает на ОСН или УСН15%, то изменяются порядок и сумма налогообложения. Однако это не влияет на ответы на вопросы 1) и 2).