Как правильно взять в аренду участок под ЛПХ без торгов в соответствии с ЗК РФ: советы и находки на карте

Согласно п/п.19 п.2 ст.39.6 ЗК РФ, гражданин имеет право заключить договор аренды земельного участка без проведения торгов, если требуемый участок не сформирован и не состоит на кадастровом учете. Однако, при этом необходимо учитывать, что участок должен соответствовать требованиям земельного законодательства и других нормативных актов (например, ПЗЗ). При отсутствии категории земель и вида разрешенного использования на генеральном плане участка, администрация может отказать в согласовании участка, поскольку нужно установить, какой категории земель он принадлежит и для каких целей предназначен. Также может потребоваться снятие ограничений и обременений с участка перед его передачей в аренду. В целом, для успешного заключения договора аренды земельного участка необходимо учитывать все требования законодательства Российской Федерации, ПЗЗ и других нормативных актов. Если администрация откажет в согласовании участка, то можно обжаловать данное решение в суде.

Для решения данного вопроса необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Заявление на аренду земельного участка под ЛПХ без торгов с указанием местоположения участка, его площади и назначения.
2. Копию паспорта или иного документа, удостоверяющего личность заявителя.
3. Документы, подтверждающие статус заявителя в качестве садоводческого или огороднического товарищества, индивидуального предпринимателя или гражданина, занятого индивидуальным сельским хозяйством.
4. Кадастровый паспорт на земельный участок, если такой участок уже зарегистрирован.
5. Другие документы, необходимые для определения возможности предоставления земельного участка в аренду.

Учитывая трудности, связанные с определением возможности получения земельного участка для индивидуального сельского хозяйства, рекомендуется обратиться к профессиональному юристу для консультации и помощи в вопросе получения участка на аренду в соответствии с законодательством РФ.

Статья 39.6 п. 2 подпункт 19, статья 39.16 пп. 19, 20, 21 ЗК РФ.