Как правильно взять деньги под недвижимость и что произойдет, если не сможете вернуть

Законодательство Российской Федерации предусматривает, что если вы являетесь должником по займу под залог недвижимости и не можете его погасить, то кредитор может обратиться в суд с требованием об аресте заложенного имущества. После этого имущество будет продано на аукционе, а вырученные деньги будут использованы для погашения долга по кредиту. Если сумма вырученных денег окажется меньше, чем размер задолженности, то разницу придется погасить вам.

В ответ на вторую часть вопроса, стоит отметить, что выписка из недвижимости остается на прежнем месте, пока изменения не будут внесены в соответствующие правовые документы. Если недвижимость будет продана на аукционе, то новый владелец узнает о прописанных в ней людях и сможет предпринять действия для их выселения в соответствии с законодательством РФ.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Договор займа с указанием условий и сроков возврата займа, подписанный сторонами и заверенный нотариусом. 2. Документы на недвижимость, подтверждающие ее право на собственность (свидетельство о регистрации прав на недвижимое имущество и т.д.). 3. Документы, подтверждающие наличие прописки в данной недвижимости у других людей.

Если заемщик не выполнил условия договора займа и не вернул деньги, то кредитор имеет право обратиться в суд для взыскания долга. В случае, если недвижимость является обеспечением по займу, суд может решить о ее продаже на аукционе для возврата долга кредитору. Остаток средств после возврата долга будет распределен между теми, кто прописан в недвижимости.

Однако, если недвижимость принадлежит одному из прописанных там людей (например, собственникам), то суд не может принять решение о ее продаже без их согласия. В этом случае кредитор будет иметь право требовать возврата долга у заемщика, но без использования недвижимости в качестве обеспечения.

Статья 806 ГК РФ: Залог имущества.

Статья 329 ГК РФ: Выполнение обязательства заложником.

Статья 328 ГК РФ: Определение порядка отчуждения заложенного имущества.

Статья 391 ГК РФ: Имущественное право.

Статья 391.1 ГК РФ: Право собственности на недвижимость.

Статья 391.10 ГК РФ: Использование и распоряжение недвижимостью.

Статья 391.23 ГК РФ: Право собственности на часть недвижимости.

Статья 391.25 ГК РФ: Коллективная собственность на жилой дом.

Статья 391.26 ГК РФ: Коллективная собственность на земельный участок.

Статья 391.27 ГК РФ: Права и обязанности участников долевой собственности на недвижимость.

Статья 391.28 ГК РФ: Распределение долей в праве собственности на недвижимость.

Статья 392 ГК РФ: Ограничения в праве собственности на недвижимость.

Статья 393 ГК РФ: Прекращение права собственности на недвижимость.