Как правильно высчитывать квалифицированное большинство на собрании членов товарищества?

В соответствии со статьей 17 пунктом 2 и 4 Федерального закона "Об обществах с ограниченной ответственностью" для расчета квалифицированного и простого большинства голосов учитывается количество присутствующих на общем собрании членов товарищества. Если на общее собрание пришло 20 собственников из общего числа в 100, то они будут правомочны вынести решения квалифицированным (20/3*2=14 голосов) или простым (20/2+1=11голосов) большинством. В отношении утратившего силу Федерального закона "Об ассоциациях собственников недвижимости" статьей 21 пунктом 2, абзацем седьмым, указывалось, что общее собрание считается правомочным при присутствии "более чем пятидесяти процентов членов такого объединения".

Для ответа на данный вопрос понадобятся следующие документы:

1. Федеральный закон от 30.12.2004 N 210-ФЗ "Об организации управления в многоквартирном доме"
2. Устав товарищества собственников жилья
3. Протоколы общих собраний товарищества собственников жилья

Согласно ст. 17 ФЗ "Об организации управления в многоквартирном доме", квалифицированное и простое большинство голосов высчитывается от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества. Таким образом, если на собрание придет 20 собственников, они будут правомочны принимать решения квалифицированным или простым большинством в зависимости от требований устава.

Отмененный ФЗ "Об управлении многоквартирными домами и жилищными кооперативами" от 20.12.1991 N 1932-I, ст. 21, п. 2, абз. седьмой указывал на то, что общее собрание считается правомочным при присутствии более чем пятидесяти процентов членов объединения. Однако данный закон утратил свою силу и не может применяться в настоящее время при решении данного вопроса.

Статья 17 (пункты 2 и 4) Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" применима для решения данного вопроса о квалификации большинства голосов на общем собрании членов товарищества. Об утратившем силу ФЗ от 08.02.1998 N 14-ФЗ "О товариществах собственников жилья" (статья 21, пункт 2, абзац седьмой) информация дана для справки и не является применимой в данном случае.