Как правильно выделить долю квартиры при наличии несовершеннолетних детей в общей собственности супругов?

В соответствии с Законом Российской Федерации "Об общественных организациях" владение имуществом в браке осуществляется на основе права общей долевой собственности. Таким образом, квартира в общей собственности двух супругов должна быть разделена между ними и их несовершеннолетними детьми в соответствии с законодательством Российской Федерации. В случае если супруги не могут прийти к соглашению о размере доли, которую необходимо выделить детям, и при обращении одного из родителей в органы опеки или прокуратуру, доли будут выделены равномерно всем членам семьи (по 1/4). Однако, возможны и другие варианты, которые могут быть определены в соответствии с обстоятельствами случая и законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о браке супругов, подтверждающее факт законного брака.

2. Документы, подтверждающие куплю-продажу квартиры и условия ипотечного кредитования, в том числе договор купли-продажи, договор залога, выписки из реестра сделок с недвижимостью, выписки из ЕГРН.

3. Документы, подтверждающие факт погашения ипотеки на квартиру, в том числе справка из банка об отсутствии задолженности по ипотечному кредиту, квитанции об уплате платежей по кредиту.

4. Документы, подтверждающие использование материнского капитала для погашения ипотеки, в том числе договор купли-продажи жилья с использованием материнского капитала, справка из ПФР об использовании материнского капитала на погашение ипотеки.

5. Документы, подтверждающие наличие несовершеннолетних детей в семье, в том числе свидетельства о рождении.

6. Документы, подтверждающие обращение в органы опеки или прокуратуру для выделения долей по суду, в том числе заявление на обращение, решение суда или иного органа по данному вопросу.

По российскому законодательству, при разделе имущества, приобретенного в браке, каждый из супругов вправе требовать выделения его доли. При определении доли по суду, суд учитывает все обстоятельства дела, в том числе размер совместно нажитого имущества, долю каждого из супругов в его приобретении, наличие их общих детей и другие обстоятельства. Таким образом, размер доли, которую следует выделить детям, может быть определен судом на основании конкретных обстоятельств дела.

Статья 256 Гражданского Кодекса РФ "Общая совместная собственность" и статья 33 Семейного Кодекса РФ "О предметах совместной собственности супругов" могут быть применимыми в данной ситуации. Кроме этого, при обращении в суд, также будут учитываться и другие нормативные акты в зависимости от специфики дела.