Как правильно вычислить доли в квартире при продаже? Подробный пример на основе 30 кв.м. и расчет доли в 62,2 кв.м.

В соответствии с действующим Гражданским кодексом Российской Федерации, объём доли каждого из владельцев жилого помещения определяется путём деления общей площади жилого помещения на количество его владельцев. В данном случае, общая площадь жилого помещения равна 30 кв.м, при этом каждый из собственников имеет долю в 1/3 от общей площади, что составляет 10 кв.м для каждого собственника.

Для выделения доли в 62,2 кв.м детям, необходимо определить, какую долю от общей площади квартиры составляет 62,2 кв.м. Для этого необходимо вычислить процентное соотношение данной площади к общей:

62,2 кв.м / 30 кв.м * 100% = 207,33%

То есть, необходимо выделить долю в 207,33% от доли каждого из детей. Для каждого ребенка это будет равным 10 кв.м * 1,0733 = 10,733 кв.м. Следовательно, каждый ребенок получит дополнительную долю в 0,733 кв.м (округляется до ближайшего меньшего значения), то есть общая доля каждого ребенка будет равна 10,733 кв.м.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: - документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельство о праве собственности); - документы, подтверждающие родственные отношения между вами и вашими детьми ( свидетельства о рождении); - документы, устанавливающие размер квартиры (технический паспорт жилого помещения).

Для расчета доли каждого собственника в квартире необходимо провести ее переоценку в соответствии с рыночной стоимостью. Далее, необходимо определить долю в квартире каждого собственника, учитывая то, что квартира делится на три равные доли по 10 кв. м.

Для оформления переоценки квартиры и выделения долей следует обратиться в нотариальную контору для составления договора о переоценке и решении вопроса о выделении доли каждому собственнику.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 253 Гражданского кодекса Российской Федерации "Выделение доли имущества"
• Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право на выделение доли имущества"
• Статья 121 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях "Нарушение порядка наследования или распоряжения имуществом, приводящее к нарушению прав наследников или других лиц, заинтересованных в наследстве" (в случае нарушения порядка выделения доли в имуществе).