Как правильно выбрать ТСЖ для оплаты воды по счетчикам без претензий: разбираемся в вопросе поверки и перерасчета

Согласно законодательству Российской Федерации, в данной ситуации необходимо исходить из положений заключенного договора между ТСЖ и потребителем услуг. Если в договоре прописано, что оплата водоснабжения производится по общедомовому счетчику, то ТСЖ правомерно платит за воду по общедомовому счетчику. Кроме того, проверка и поверка счетчиков является одной из обязанностей ТСЖ, и установка новых счетчиков после истечения их срока эксплуатации также может быть правомерной. Тем не менее, если потребитель услуги считает, что ТСЖ нарушило условия договора или причинило ему убытки, он имеет право обратиться в суд с иском о защите своих прав.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к действующему законодательству о ТСЖ и водоснабжении в Российской Федерации, а также к уставу ТСЖ и договору на оказание услуг по водоснабжению.

В соответствии с положениями Федерального закона от 31.05.2001 № 73-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью", общество с ограниченной ответственностью может перейти на ТСЖ с учредителей.

Положения Федерального закона от 07.05.1998 № 89-ФЗ "Об использовании атомной энергии" гласят о том, что организации топливно-энергетического комплекса могут осуществлять поставку (реализацию) электрической и тепловой энергии, а также газа.

Согласно Закону РФ «Об обеспечении санитарно-эпидемиологического благополучия населения» №52-ФЗ от 30.03.1999 всем жилым и нежилым помещениям резиденции предоставляется горячее водоснабжение, а также канализационное обслуживание.

Таким образом, если в уставе ТСЖ и договоре на оказание услуг по водоснабжению не указано обязательной поверке счетчиков для принятия показаний и формирования счетов на оплату, а вы соблюдали условия оплаты по счетчикам, то ТСЖ не вправе изменять условия договора и требовать пересчет по нормативу за весь использованный период. При этом стоит учесть, что при общедомовом счетчике возможны сбои и перепады в потреблении.

Рекомендуется обратиться к уставу ТСЖ и договору на оказание услуг по водоснабжению и, если необходимо, обратиться в суд для решения спора с тсж.

1) Статья 309 Гражданского кодекса РФ "Договор товарищества (общества)": ТСЖ является формой товарищества собственников.

2) Статья 543 Гражданского кодекса РФ "Плата за коммунальные услуги": устанавливает порядок расчета за коммунальные услуги в многоквартирных домах.

3) Постановление Правительства РФ от 12.10.2015 № 1072 "Об утверждении Правил поверки средств измерений": устанавливает требования к поверке счетчиков.

При решении данного вопроса необходимо учитывать требования указанных выше статей и постановления Правительства РФ. ТСЖ имеет право требовать поверки счетчиков, однако если предоставлено сравнительное потребление воды по новому и старому счетчику, подтверждающее правильность показаний, то оплата за воду должна быть произведена по показаниям счетчика в соответствии с установленным порядком расчета за коммунальные услуги.