Как правильно выбрать Совет и председателя в многоквартирном доме: сбор подписей или достижение кворума?

Согласно статье 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме принимаются простым большинством голосов от присутствующих на нем собственников. Поэтому достаточно кворума от присутствующих на собрании собственников для выбора Совета и председателя в многоквартирном доме. Сбор подписей всех собственников не требуется.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к законодательству РФ о многоквартирных домах, в частности, к Федеральному закону от 26.12.1995 № 208-ФЗ "О коммунальных услугах". Для выбора Совета и председателя многоквартирного дома требуется проведение общего собрания собственников. Кворум для принятия решений на собрании определяется правлением или уставом дома. Если кворум не достигнут, то собрание проводится повторно через 30 дней, на котором уже может быть принято решение вне зависимости от наличия кворума. Для проведения общего собрания собственников не требуется набирать подписи всех собственников многоквартирного дома, достаточно набрать кворум от присутствующих на собрании собственников.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 36 Жилищного кодекса РФ ("Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме")
• Статья 45 Жилищного кодекса РФ ("Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме")