Как правильно унаследовать ДДУ и рассчитать расходы нотариуса: советы и решения

Из вашего описания следует, что вы являетесь наследником по договору долевого участия. Строительная компания должна была рассчитать величину вашего долга по данному договору, которое является имущественным комплексом и переходит к вам в порядке наследования.

Нотариус не является уполномоченным на оценку стоимости доли в связи с ДДУ для выдачи свидетельства на наследство. Поэтому в каждом конкретном случае оценка стоимости доли производится индивидуально, на основании имеющихся документов: договора ДДУ и иных документов подтверждающих долю в праве собственности на долю жилья в рамках ДДУ.

Поэтому вам рекомендуется обратиться за консультацией к специалистам в области оценки недвижимости, которые могут помочь вам определить справедливую рыночную стоимость вашей доли с учетом текущего состояния дома.

Относительно первого вопроса, вы можете обратиться к Росреестру для получения ответа, нужно ли им свидетельство на ДДУ для регистрации дополнительного соглашения с застройщиком.

Относительно второго вопроса, если у вас нет оснований для подачи заявления в суд на нотариуса, то вам стоит обратиться в Нотариальную палату или другие компетентные организации с жалобой на действия нотариуса, о которых вы упоминали.

Для решения данного вопроса вам потребуются следующие документы:

1. Заявление на наследование, подписанное у нотариуса.
2. Справка от нотариуса о заведении наследственного дела.
3. Договор долевого участия в строительстве, если имеется.
4. Документы, подтверждающие наличие прав и обязанностей по договору долевого участия, если имеется.
5. Документы, подтверждающие факт наличия имущества у наследодателя, в том числе документы на квартиру, о которой идет речь.

Для решения вопроса о правильности рассчета стоимости услуг нотариуса, связанных с оформлением свидетельства на ДДУ, необходимо обратиться к нотариусу с запросом на предоставление подробных расчетов, которые были выполнены ею. Если вы считаете, что нотариус ошибся в расчетах, то можете обратиться в суд с заявлением о споре с нотариусом.

По вопросу наследования ДДУ вам следует обратиться к квалифицированному юристу для получения консультации и дальнейшего сопровождения данного вопроса.

Наследственное право: - Статья 1116 Гражданского кодекса Российской Федерации "Наследование имущества по закону" - Статья 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации "Условия возникновения права на наследство" - Статья 1197 Гражданского кодекса Российской Федерации "Правовое содержание договора долевого участия в строительстве" - Статья 1206 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права и обязанности участников долевого строительства" Нотариальное право: - Федеральный закон от 11.02.1993 N 4468-1 "О нотариате" - Положение о нотариусах и нотариальной деятельности в Российской Федерации, утвержденное постановлением Правительства РФ от 06.05.1998 N 462 - Регламент нотариальной палаты Российской Федерации Строительное право: - Гражданский кодекс Российской Федерации - Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" - Договор долевого участия в строительстве.