Как правильно указать площадь квартиры в документах и при продаже: рекомендации и нюансы

Согласно Закона Российской Федерации "О государственной регистрации недвижимости" при продаже квартиры необходимо указывать площадь квартиры согласно ее техническому паспорту. При этом, если площадь квартиры, указанная в Свидетельстве о регистрации и Кадастровом паспорте, отличается от площади, указанной в техническом паспорте, необходимо внести соответствующую поправку в договор купли-продажи квартиры.

В данном случае, если в техническом паспорте квартиры указана площадь 65 м2 без балкона, то при продаже квартиры необходимо указывать ее площадь именно так - 65 м2 без балкона, даже если Свидетельство о регистрации и Кадастровый паспорт квартиры указывают другую площадь.

Для получения корректного технического паспорта квартиры, вам необходимо обратиться в организацию, осуществляющую техническую инвентаризацию недвижимости, например, в БТИ, и заказать получение нового технического паспорта на квартиру с учетом всех ее характеристик.

Для решения данного вопроса, необходимо иметь в наличии следующие документы:

1. Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру.

2. Кадастровый паспорт на квартиру.

3. Технический паспорт на квартиру.

4. Документ, подтверждающий право собственности на квартиру.

Если в техническом паспорте указана площадь квартиры, необходимо внести соответствующие изменения в документы, связанные с продажей квартиры. Для этого необходимо заказать диск с проектом у БТИ и получить технический план квартиры с учетом всех изменений.

Также важно помнить, что при продаже квартиры необходимо иметь в наличии все необходимые документы, подтверждающие право собственности на квартиру. В противном случае, сделка может быть недействительной.

Напишите полностью, о чем идет речь: «Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ, статья 14, пункт 4, гласит о том, что изменения в технический паспорт объекта недвижимости должны быть отражены в государственном кадастре недвижимости. При продаже квартиры следует руководствоваться информацией в государственном кадастре недвижимости.»