Как правильно составить ДКП при покупке квартиры с несколькими кадастровыми паспортами?

Для правильного оформления договора купли-продажи квартиры необходимо уточнить, на основании какого кадастрового паспорта осуществляется переход прав на квартиру. Если квартира зарегистрирована в одном кадастровом паспорте с летней кухней, то составляется договор на основании этого кадастрового паспорта. Если же паспорта разные, то составляются отдельные договоры на каждый кадастровый паспорт. Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу или нотариусу для правильного оформления сделки.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Кадастровые паспорта на летнюю кухню и квартиру.

2. Документы, подтверждающие право собственности продавца на летнюю кухню и квартиру (например, свидетельства о праве собственности).

3. Договор купли-продажи с указанием всех деталей сделки, включая адрес, кадастровые номера и цену.

4. Подтверждающие документы о состоянии объектов (технический паспорт, справка об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг и т.д.).

Следует отметить, что при составлении договора купли-продажи в вашей ситуации необходимо указывать оба кадастровых номера и цену за каждый из них. Общий договор не является корректным решением в данном случае, так как объекты имеют разные кадастровые паспорта и правовой статус.

НК РФ, статья 554: "Понятие договора купли-продажи".

ГК РФ, статья 130: "Определение предмета договора".

ГК РФ, статья 153: "Объекты гражданских прав".

ГК РФ, статья 224: "Переход права собственности".

ФЗ РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года.