Кооператив садоводческого товарищества: земли с кадастровыми паспортами и приватизированными участками, но возникает вопрос о праве собственности на ЗОП и отношении к отщепенцам.

Согласно законодательству Российской Федерации, наличие отщепенцев не является препятствием для получения свидетельства о праве собственности на земельный участок потребительского кооператива. Однако необходимо провести юридическую экспертизу действующих учредительных документов садоводческого товарищества и установить, какие права и обязанности участников отщепенцев имеют. Если имеется правовое основание для принятия решения от имени товарищества об исключении отщепенцев, необходимо провести соответствующую процедуру и закрепить это в учредительных документах. В случае, если такое правовое основание отсутствует, нужно обратиться к юристу для поиска возможных путей решения данной ситуации.

Для решения данного вопроса потребуется следующий пакет документов:

1. Заявление на получение свидетельства о праве собственности на земельный участок.
2. Кадастровый паспорт на земельный участок.
3. Правоустанавливающие документы (акты приемки-передачи, договоры купли-продажи, свидетельства о регистрации права, выписки из ЕГРН).
4. Решение собственников садоводческого товарищества о переходе права собственности на земельный участок, занимаемый отщепенцами, на других участников товарищества.
5. Согласие отщепенцев на переход права собственности.
6. Документы, подтверждающие уплату налогов и сборов за земельный участок.

В случае, если отщепенцы отказываются давать согласие на переход права собственности, необходимо будет обратиться в суд с иском о признании права собственности на земельный участок. В этом случае также потребуются правоустанавливающие документы и решение собственников садоводческого товарищества о переходе права собственности на земельный участок.

• Статья 222 Гражданского кодекса Российской Федерации "Субъекты права собственности"
• Статья 223 Гражданского кодекса Российской Федерации "Содержание права собственности"
• Статья 224 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ограничения на право собственности"
• Статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации "Приобретение права собственности на недвижимое имущество в результате долгого их нахождения в чьем-либо владении"
• Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"