Как правильно составить декларацию 3 НДФЛ при продаже квартиры с долями владения

При продаже квартиры налог на доход физических лиц (НДФЛ) взимается с разницы между суммой продажи и суммой, за которую квартира была приобретена. Если квартира была в собственности более пяти лет, то продажа не облагается НДФЛ.

В данном случае, поскольку муж был собственником квартиры с 2013 года, продажа его доли не облагается НДФЛ. Однако, чтобы не возникло подозрений со стороны налоговой службы, рекомендуется включить в декларацию по доходам информацию о продаже квартиры.

Доли жены, сына и дочери были выделены в 2018 году. При продаже доли квартиры, купленной до 1 января 2019 года, НДФЛ взимается следующим образом: налоговая база определяется как разница между стоимостью доли в момент продажи и стоимостью доли на дату выделения. Соответственно, если стоимость долей была определена в соответствии с долей доли их стоимости в момент продажи, то налоговая база и будет являться указанными суммами.

Поэтому жене следует указать в декларации сумму продажи своей доли в сумме 300000 рублей, а также указать налоговый вычет в размере 333333 рублей (1000000 рублей, разделенных между собственниками квартиры на три доли).

Сыну и дочери также нужно будет включить в свои декларации информацию о продаже квартиры и налоговые вычеты, пропорциональные доле проданных ими квартирных долей.

Для правильного заполнения декларации 3 НДФЛ по продаже квартиры в 2019 году, потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, который был заключен в 2019 году и в котором указана сумма продажи (2850000 рублей) и соответствующие доли продавцов.

2. Документы, подтверждающие стоимость квартиры на момент ее приобретения (2700000 рублей), такие как договор купли-продажи, акт приема-передачи и т.д.

3. Документы, подтверждающие размер выделенных долей каждому из собственников, например, договор о согласовании долей.

4. Паспорта и налоговые идентификационные номера (ИНН) всех собственников квартиры.

Относительно вопросов, которые вы задали, важно отметить следующее:

1. Отсчет периода владения имуществом начинается с даты его приобретения. Таким образом, если ваш муж приобрел квартиру в 2013 году, то он владеет ею уже более 5 лет и не обязан платить налог на полученную им сумму.

2. Если помимо продажи квартиры в 2019 году, у вас нет других доходов, то размер налогового вычета на троих собственников составляет 1000000 рублей / 3 = 333333 рубля на каждого.

3. Если у вас возникнут трудности с правильным заполнением декларации, то вы можете обратиться за помощью к квалифицированному налоговому консультанту или специалисту в области бухгалтерского учета.

Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации, статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации.