Как правильно сдать помещение в аренду на безвозмездной основе государственному учреждению: законодательство и рекомендации

Государственное учреждение может сдать в аренду на безвозмездной основе помещение, принадлежащее ему на праве оперативного управления, только в случаях, предусмотренных федеральными законами. Например, в соответствии с ФЗ "Об аренде государственного и муниципального имущества" такая аренда может производиться исключительно на основании решения органа исполнительной власти соответствующего субъекта Российской Федерации (статья 23.2 ФЗ "Об аренде государственного и муниципального имущества").

Для того, чтобы не нарушить закон, необходимо ознакомиться с требованиями федеральных законов и иными нормативными актами, регулирующими отношения по аренде государственного и муниципального имущества и соблюсти их при сдаче помещения в аренду.

Ссылка на ФЗ "Об аренде государственного и муниципального имущества": http://www.consultant.ru/document/consdocLAW_46403/

Для решения данного вопроса необходимо знать, к какому типу государственного учреждения относится описываемое имущество, так как каждый тип учреждения имеет свои особенности.

Если речь идет о федеральном государственном учреждении, то возможность сдачи в аренду безвозмездно должна быть прописана в уставе учреждения. В случае сдачи в аренду помещения, необходимо составить соответствующий договор аренды, который должен быть утвержден уполномоченным руководителем учреждения.

Если государственное учреждение относится к субъекту Российской Федерации, то для сдачи в аренду помещения безвозмездно необходимо заключить договор аренды с органом исполнительной власти данного субъекта.

Для того, чтобы не нарушить закон, необходимо ознакомиться с соответствующим законодательством РФ, которое регулирует вопросы сдачи в аренду имущества государственных учреждений. Вот ссылки на некоторые нормативные документы:

• Федеральный закон от 08.08.2001 N 129-ФЗ "Об государственной собственности" ( http://www.consultant.ru/document/consdocLAW_24006/ )

• Федеральный закон от 21.07.1997 N 116-ФЗ "Об аренде земельных участков и предоставлении во временное пользование земельных участков государственной или муниципальной собственности" ( http://www.consultant.ru/document/consdocLAW_15216/ )

• Федеральный закон от 28.12.2013 N 426-ФЗ "О специальном экономическом режиме на острове Русский (Приморский край) и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ( http://www.consultant.ru/document/consdocLAW_152988/ )

Статьи, применимые для решения вопроса: статьи 209-211 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Государственное учреждение может сдать в аренду на безвозмездной основе помещения, которые находятся в его оперативном управлении, только при наличии законных оснований для этого. Одним из таких оснований может быть решение уполномоченного органа государственной власти.

Чтобы не нарушить закон, необходимо соблюдать процедуру, установленную для сдачи имущества в аренду и получения разрешения со стороны компетентных органов. Это может быть решение уполномоченного органа государственной власти, согласование с муниципальными органами самоуправления, заключение договора аренды с юридическим или физическим лицом.

Ссылка на Гражданский кодекс Российской Федерации: http://www.consultant.ru/document/consdocLAW_13917/