Как правильно решить спорную ситуацию по аренде квартиры на имя автора?

Судя по Вашему описанию, Вы не имели фактического пользования квартирой в течение почти двух месяцев, что, вероятно, могло бы оспорить с вашей стороны факт существования задолженности по арендной плате. В соответствии с положениями статьи 486 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендодатель несет риск того, что сдаваемое имущество не может быть использовано арендатором, за исключением случаев, когда невозможность использования произошла вследствие действий или бездействия арендатора. Таким образом, если вы не были в залоге за неисполнение обязательств арендатора, на мой взгляд, у вас нет обязательств по погашению задолженности. Однако, с точки зрения защиты своих интересов, я бы Вам рекомендовал обратиться за консультацией к адвокату.

Для решения данного вопроса вам понадобится следующая документация:

1. Копия договора аренды квартиры, заключенного между вами и хозяйкой.

2. Акт приема-передачи жилья и имущества, подписанный сторонами.

3. Копия письменного сообщения от хозяйки, содержащего уведомление о задолженности вашего гражданского мужа за аренду квартиры.

4. Письменный ответ от вас или вашего представителя, изложенный в электронном и письменном виде, в котором отказываетесь от погашения задолженности за аренду квартиры, так как установленный договор не был продлен.

Стоит также учесть, что в соответствии с Законом Российской Федерации "Об аренде жилых помещений" ответственность за внесение арендной платы за жилые помещения несет арендатор, поэтому хозяйка квартиры не имеет права требовать от вас погашения задолженности. Однако, в случае если была заключена дополнительная соглашение (договор) между вами и владельцем жилья, в котором была определена ваша ответственность за задолженность, вам придется погасить задолженность.

Статьи, применимые в данном случае:

• Гражданский кодекс РФ, статья 429 - ответственность арендатора за имущество, находившееся у него на аренде;

• Гражданский кодекс РФ, статья 616 - срок давности обязательства из договора аренды;

• Жилищный кодекс РФ, статья 676 - ответственность арендатора за содержание жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме.

По данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу для консультации и уточнения подробностей.