Как правильно распределить долю квартиры в подарок между мамой и дочерью, и избежать налоговых проблем

Здравствуйте, Марина!

Согласно статье 217 Гражданского кодекса Российской Федерации, дарственная сделка - это односторонняя сделка, в результате которой одна сторона (даритель) передает другой стороне (дарополучатель) имущество в собственность безвозмездно.

Согласно статье 217.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, дарственная сделка в отношении недвижимости должна быть совершена в письменной форме и зарегистрирована в уполномоченном Росреестра органе в течение одного месяца со дня ее заключения.

Согласно статье 217.2 Гражданского кодекса Российской Федерации, дарственная сделка может быть заключена нотариально.

Ответив на вопросы, собственно, по вашей собственной конкретной ситуации:

1. Дарение имущества в России, включая недвижимость, является налогооблагаемой операцией. Однако, в соответствии с пунктом 4 статьи 217 Налогового кодекса Российской Федерации, налог на дарение не облагается, если дарение не связано с передачей прав на доходы, налогооблагаемые в Российской Федерации. Следовательно, если в вашем случае нет доходов, налогооблагаемых в Российской Федерации, вы не должны платить налог на дарение.

2. В соответствии с пунктом 1 статьи 217 Налогового кодекса Российской Федерации, налог на дарение взимается с дарителя, если иное не предусмотрено договором. То есть, если условия договора обязывают вас нести налоговые обязательства, ваша мама должна уплатить налог на дарение.

3. С учетом того, что дарственная сделка в отношении недвижимости должна быть совершена письменно и зарегистрирована в Росреестре, рекомендуется заключить договор нотариально.

С уважением, ваш юрист.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Документы на квартиру, подарок которой будет осуществлен (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.д.).

2. Документы, подтверждающие родственные отношения между мамой и дочерью (свидетельство о рождении, свидетельство о браке и т.д.).

3. Документы, подтверждающие гражданство и резиденство дочери за пределами РФ.

Относительно оплаты налога, стоит отметить, что в соответствии с действующим законодательством, дарение имущества является налогооблагаемой операцией. При этом ставки налога и порядок его уплаты зависят от совокупности факторов (в том числе от стоимости недвижимости и от родственной связи дарителя и получателя). Чтобы получить более точную информацию по данному вопросу, необходимо обратиться в налоговую инспекцию.

Для оформления дарения недвижимости между мамой и дочерью необходимо заключить договор дарения. При этом, для обеспечения его юридической значимости, законодательством установлено требование об обязательном нотариальном заверении такого договора.

Статья 217 Налогового кодекса РФ - налог на дарение;

Статья 578 Гражданского кодекса РФ - оформление договора дарения.

Договор дарения недвижимости должен быть нотариально заверен.