Как правильно распределить доли в доме, находящемся в собственности у мужа и использовать материнский капитал для реконструкции: юридический аспект

Согласно Закону Российской Федерации "О материнском капитале", материнский капитал может быть использован на оплату жилого помещения и земельного участка, на котором расположено жилое помещение, приобретенных (построенных) до 1 января 2015 года. Если жилье находится в собственности мужа, то он имеет право распределять доли участникам предприятия любым способом, установленным законодательством РФ.

Для того, чтобы произвести распределение долей, может быть заключен договор дарения. Однако следует учитывать, что при совершении сделок дарения существует ряд требований к их оформлению и проведению, регулируемых гражданским законодательством и Законом РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

По поводу деления участка на котором расположен дом, необходимо уточнить наличие зарегистрированного права на землю. Если земля также находится в собственности мужа, то он может распределять доли участникам согласно законодательству РФ. При этом при оформлении деления земельного участка необходимо соблюдать требования законодательства РФ, регулирующего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Копия свидетельства о рождении матери, которая использовала материнский капитал.
2. Копия свидетельства о праве собственности на дом, на который был использован материнский капитал.
3. Нотариальное обязательство о целевом использовании материнского капитала.
4. Документы, подтверждающие проделанные работы по реконструкции здания.
5. Документы о законном узаконении всех построек.

В отношении вопроса о возможности распределения долей обычным договором дарения, важно учитывать, что в Российской Федерации существуют законодательные ограничения на передачу недвижимого имущества с использованием материнского капитала. Если использование материнского капитала отображено в нотариальном обязательстве, необходимо узнать условия его использования и ограничения на передачу недвижимости.

Что касается обязанности делить участок, на котором расположен дом, тут необходимо ознакомиться со всеми документами, связанными с владением земельным участком. Если земельный участок является общим имуществом, и муж не является единоличным владельцем участка, то деление может быть обязательным.

По поводу насчет услуг нотариуса и от кадастровой стоимости жилья, стоимость услуг нотариуса определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации и может варьироваться в зависимости от ряда факторов, включая стоимость имущества.

Статья 251 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор дарения", статья 223 Гражданского кодекса Российской Федерации "Общие положения о правах на недвижимое имущество", статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Участок в границах земельного участка", статья 272 Гражданского кодекса Российской Федерации "Соглашение о разделе имущества в случае прекращения брака и об особенностях распределения имущества бывших супругов".