Налог на продажу квартир: правила для пенсионеров и лица с инвалидностью - советы бабушке

Добрый день! По ситуации, которую вы описали, в соответствии с налоговым законодательством РФ доход от продажи квартир, полученный вашей бабушкой, является предметом налогообложения. В таком случае, ваша бабушка должна подать декларацию о доходах в порядке, установленном законодательством о налогах и сборах. При этом, если общая сумма полученного дохода от продажи квартир в один расчетный период не превысила 2 млн руб., то налог на доход физических лиц по такому доходу составляет 13%. В случае, если ваша бабушка является пенсионером и инвалидом 2ой группы, ей могут быть предоставлены послабления в соответствии с законодательством о налогах и сборах. Однако, в данном случае необходимо более подробное изучение соответствующих документов и обстоятельств ситуации. Для решения этого вопроса рекомендую обратиться к специалисту в области налогового права.

Для решения данного вопроса необходимо подготовить следующие документы: 1. Свидетельство о собственности на проданные квартиры; 2. Уведомление налоговой службы о продаже квартир и полученных доходах; 3. Выписки из банковских счетов, подтверждающие получение денежных средств за продажу квартир; 4. Документы, подтверждающие статус пенсионера и инвалида 2-ой группы; 5. Документы, подтверждающие право на налоговые льготы, если таковые имеются;

Согласно Налоговому кодексу Российской Федерации, физические лица, получившие доход на сумму меньше 1 миллиона рублей в год, освобождаются от уплаты налога на доходы физических лиц. Однако, необходимо иметь в виду, что сумма дохода в данном случае рассчитывается за год, а не за конкретный период.

Пенсионеры, инвалиды и другие категории граждан могут иметь право на налоговые льготы. Для уточнения информации по данному вопросу, необходимо обратиться в налоговый орган по месту жительства. Также стоит обратить внимание на сроки подачи декларации о доходах. При просрочке сдачи налоговой декларации налогоплательщику могут быть начислены штрафы.

В целом, для определения точной суммы налога на доходы физических лиц, которые должны быть уплачены в данной ситуации, необходимо рассматривать каждую проданную квартиру отдельно и учитывать доли собственности и срок ее нахождения в собственности. Для более точной информации рекомендуется обратиться к специалисту в области налогообложения или в налоговую службу по месту жительства.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право на наследство по квартирам (свидетельство о праве собственности на квартиры, завещание и т.д.).

2. Документы, подтверждающие факт продажи квартир (договоры купли-продажи и т.д.).

3. Декларация по налогу на доходы физических лиц за год, в котором были проданы квартиры.

4. Документы, подтверждающие статус пенсионера и инвалида 2 группы.

В данном случае, если квартиры были проданы в один расчетный период, то пенсионеру при продаже двух квартир можно уплатить налог только на доход от продажи одной квартиры. Но для получения такого послабления нужно было своевременно подать декларацию по налогу на доходы физических лиц.

Налог с продажи квартиры определяется следующим образом:

• размер налога = (стоимость продажи - стоимость приобретения) x 13%

• стоимость приобретения = сумма, за которую квартира была приобретена или стоимость квартиры на 01.01.2001 года, если квартира была приобретена до этой даты.

Стоимость приобретения каждой квартиры необходимо определить в соответствии с вышеуказанными правилами и из этих сумм вычесть стоимость продажи каждой квартиры. Таким образом, можно определить общую сумму дохода от продажи квартир.

Если общая сумма дохода от продажи квартир менее 1 млн рублей, то налог платить не нужно.

Послабления для пенсионеров с инвалидностью не предусмотрены законодательством Российской Федерации при уплате налогов на доходы физических лиц.

Для получения подробной консультации по данному вопросу, рекомендуется обратиться за юридической помощью к компетентному юристу или к бухгалтеру.

Статьи НК РФ, применимые в данной ситуации:

• Статья 217 НК РФ "Доходы, не облагаемые налогом на доходы физических лиц".
• Статья 220 НК РФ "Налог на доходы физических лиц".
• Статья 221 НК РФ "Объект налогообложения по налогу на доходы физических лиц".
• Статья 222 НК РФ "Налоговая база по налогу на доходы физических лиц".
• Статья 223 НК РФ "Ставки налога на доходы физических лиц".
• Статья 224 НК РФ "Период налогообложения по налогу на доходы физических лиц".

Согласно статье 217 НК РФ, налог на доходы физических лиц не облагается суммой полученных доходов, не превышающей в год 1 млн рублей.

Согласно статье 223 НК РФ, ставки налога на доходы физических лиц установлены в размере 13% и 30%.

Для определения налоговой базы по налогу на доходы физических лиц необходимо учитывать полученные доходы и расходы.

С учетом всех вышеуказанных обстоятельств, рекомендуется обратиться к юристу или налоговому консультанту для получения подробной консультации по данной ситуации.

Статья 217 Налогового кодекса РФ ("Налог на доходы физических лиц"), статья 218 Налогового кодекса РФ ("Налоговая база по налогу на доходы физических лиц"), статья 219 Налогового кодекса РФ ("Ставки налога на доходы физических лиц"), статья 223 Налогового кодекса РФ ("Особенности налогообложения доходов от продажи имущества"), статья 224 Налогового кодекса РФ ("Налоговая вычеты"), статья 228 Налогового кодекса РФ ("Административная ответственность за нарушения налогового законодательства"). Полагаемые послабления для пенсионеров с инвалидностью 2-й группы не являются предметом данной консультации и могут регулироваться другими нормативными актами.