Налог на наследство и продажу квартиры: правила для пенсионеров с льготами

Согласно Законодательству Российской Федерации, налог на доход физических лиц при продаже недвижимого имущества составляет 13% от разницы между полученной суммой за продажу и суммой, за которую данное имущество было приобретено, уменьшенной на размер расходов на его приобретение и продажу. В данном случае пенсионер должен учесть полученную при продаже квартиры сумму 1300000 рублей и вычесть из неё все расходы, связанные с её приобретением и продажей. Разница будет облагаться налогом в размере 13%. Однако, существуют льготы для пенсионеров при расчёте налога на имущество. Если данный пенсионер достиг возраста 70 лет и стажа работы не менее 15 лет, то он имеет право на налоговый вычет в размере 1 млн рублей при продаже недвижимости. Также, если квартира была приобретена более 3 лет назад, то данная продажа считается долгосрочной и налоговая ставка снижается до 5%.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, полученную в наследство от матери;
2. Договор купли-продажи квартиры, проданной за 1300000р.;
3. Договор купли-продажи квартиры, купленной за 1600000р.;
4. Документы, подтверждающие тот факт, что покупку квартиры за 1600000р. совершила супруга пенсионера (если это необходимо);
5. Паспорт пенсионера, в котором указаны все необходимые данные.

Относительно налога, который необходимо будет заплатить за продажу квартиры, все зависит от ситуации. Если пенсионер был собственником проданной квартиры более 3-х лет до продажи, то он может освободиться от уплаты налога на прибыль или уменьшить его в размере продажной стоимости минус налоговый вычет. Если же пенсионер был собственником этой же квартиры менее 3-х лет до продажи, то ему необходимо будет уплатить налог на прибыль физических лиц в размере 13%.

В отношении льгот для пенсионеров, приобретающих жилье, в настоящее время действуют различные программы поддержки (например, государственная программа "Жилье для российских семей"). Проверьте, возможно, вы имеете право на какие-либо льготы или субсидии.

Статья 220 НК РФ - Налог на доходы физических лиц применяемый к полученному доходу от реализации квартиры в наследство.

Статья 220.2 НК РФ - Льготы по уплате налога на доходы физических лиц для пенсионеров.