Как правильно проживать в коммунальной квартире: соседи, коммуналка и ограничения

В соответствии с законодательством Российской Федерации, количество проживающих в квартире людей не должно превышать количество комнат в квартире. Для решения данной ситуации рекомендуется обратиться к уполномоченным органам по жилищным вопросам в вашем регионе. Возможно, потребуется предоставить доказательства нарушения правил проживания, например, свидетельства наблюдения за количеством проживающих людей. Органы власти могут принять меры, направленные на прекращение нарушений правил проживания в квартире с помощью различных санкций, включая штрафы или судебные решения.

Для решения данного вопроса потребуется следующая документация:

1. Договор аренды/субаренды или иной договор, заключенный между соседкой и ее квартирантами;

2. Документы, подтверждающие, что соседка оплачивает коммунальные услуги только за себя (например, квитанции об оплате);

3. Документы, подтверждающие количество зарегистрированных в квартире жильцов (справка из Росреестра или местного органа по регистрации населения);

4. Копии письменных заявлений или жалоб, поданных в управляющую компанию или налоговую инспекцию.

Если в договоре, заключенном между соседкой и ее квартирантами, не указано ограничение на количество проживающих людей, то необходимо обратиться к управляющей компании, которая занимается обслуживанием данной коммунальной квартиры, либо в орган местного самоуправления (участковый или глава района) с жалобой на нарушение правил пользования жилым помещением. Если соседка оплачивает коммунальные услуги только за себя, а количество проживающих людей превышает указанное в договоре, то можно обратиться в налоговую инспекцию с жалобой на нарушение правил потребления коммунальных услуг и неправомерное получение льгот.

Статья 674 ГК РФ "Комнаты и койко-места: определение понятия", статья 676 ГК РФ "Права и обязанности лиц, проживающих в комнатах и на койко-местах", статья 779 ГК РФ "Права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме", статья 21 ЖК РФ "Права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме по содержанию и ремонту общего имущества дома", статья 154 ЖК РФ "Проживание в жилом помещении и нормы его использования". Также можно обратиться в орган местного самоуправления, ответственный за жилищно-коммунальное хозяйство в данном районе.