Как правильно продать земельный участок с долей собственности: разбираемся в необходимых документах и получаем ясность по официальным требованиям

Для продажи земельного участка, приобретённого в собственность на одного из супругов по ДКП более 15 лет назад, не требуется дополнительное оформление документов, поскольку на участке зарегистрировано свидетельство о собственности и запись в ЕГРН.

На основании вышеуказанных документов право собственности на участок перешло на владельца после смерти второго супруга, который участок не купил и не принимал участие в наследовании. Получение дополнительных документов о том, что никто не претендует на участок или оформление наследования земельного участка не требуется.

Стоимость услуг нотариуса для подготовки документов зависит от региона и может варьироваться. Конкретные цены за услуги нотариуса можно уточнить у конкретных нотариусов.

Для продажи земельного участка со свидетельством о собственности на одного из супругов, умершего более пяти лет назад, не требуется проводить наследование участка, так как право собственности на участок было возникло на основании договора купли-продажи, оформленного нотариально и зарегистрированного в установленном порядке.

В данной ситуации на покупателя переходит право собственности на земельный участок, а в данный момент на участок не предъявлены какие-либо претензии со стороны наследников умершего супруга.

У нотариуса также не требуется оформлять какие-либо бумаги о том, что никто не претендует на участок, так как право собственности уже зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Поэтому, для продажи данного земельного участка требуется только составить договор купли-продажи, который подписывают продавец и покупатель, а также уведомить о продаже органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Цену услуг нотариуса и затраты на государственную регистрацию права на земельный участок лучше всего уточнить в соответствующих органах.

Статьи, применимые к данному вопросу: 1) Гражданский кодекс РФ: статьи 209, 292, 295, 577, 579; 2) Семейный кодекс РФ: статьи 21, 34, 38, 39, 43; 3) Закон "Об исполнительном производстве": статьи 46, 47, 103, 104; 4) Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости": статьи 16, 20, 22, 27.

Ответ на вопрос зависит от того, каким образом будет проводиться продажа участка. Если участок продается в собственность третьего лица, который не является наследником покойного супруга, то никаких дополнительных документов оформлять не требуется. В случае продажи участка наследникам покойного супруга рекомендуется обратиться к нотариусу и оформить наследование данного участка. Кроме того, возможно оформление договора купли-продажи с использованием права льготного выкупа. Стоимость услуг нотариуса может отличаться в зависимости от ряда факторов, таких как местоположение нотариуса и сложность оформляемых документов. При оформлении наследования также возможно уплатить государственную пошлину.