Как правильно продать квартиру, оставив налоговые аспекты в учете: выбрать дарение или продажу, если нет долгов и договор был оформлен 4 года назад?

1. Неподача 3НДФЛ может повлечь последствия в виде штрафов, а также возможных проблем с налоговыми органами в будущем. В случае иска со стороны налоговой инспекции истечение срока исковой давности не является основанием для отказа в удовлетворении иска, поэтому в случае возникновения проблем с налоговыми органами, может потребоваться дополнительный расчет и уплата дополнительных налогов и штрафов.

2. Оптимальным вариантом передачи квартиры родственникам с целью минимизации налоговых платежей является оформление дарения с последующей продажей полученного имущества родственниками. При этом, необходимо помнить о том, что передача имущества должна происходить с учетом всех требований законодательства о налогах и сборах, в том числе с учетом действующих ставок налогов и регистраций документов в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения этого вопроса необходимо будет предоставить договор дарения квартиры, регистрационный документ, подтверждающий его регистрацию в регпалате, а также другие документы, связанные с налогообложением этой ситуации.

Отвечая на вопросы:

1) Неподача 3НДФЛ может привести к штрафным санкциям со стороны налоговой службы до 5000 рублей. Кроме того, если налоговая проверка обнаружит налоговые нарушения, связанные с недекларированными доходами, это может повлечь за собой еще более серьезные последствия, такие как штрафы в размере до 50% от суммы недоимки, а в некоторых случаях - уголовную ответственность.

2) Лучше всего передать квартиру через оформление договора дарения в нотариальной конторе. Однако, это может повлечь за собой уплату налогов, связанных с передачей недвижимости. В качестве альтернативы можно рассмотреть варианты, связанные с передачей квартиры наследникам после Вашей смерти, однако это может быть довольно длительным и сложным процессом.

Я бы рекомендовал обратиться к опытному налоговому юристу или к специалисту по недвижимости, чтобы получить конкретные советы относительно конкретной ситуации и определить наиболее оптимальный вариант.

1) Гражданским кодексом РФ и законом "О переводе жилых помещений из числа государственного или муниципального жилищного фонда в жилищный фонд граждан, приобретенных гражданами в собственность и используемых (используемых исключительно) для индивидуальных жилых нужд, а также реализации земельных участков" регулируется процедура передачи права собственности на квартиру.

2) Неподача декларации 3НДФЛ может привести к налоговым санкциям, в том числе к штрафам и уплате задолженности. Срок исковой давности по налоговым задолженностям составляет 3 года.

3) Лучше всего передать квартиру родственникам путем оформления дарения. В этом случае необходимо уплатить налог на дарственную сделку (в размере 13% от кадастровой стоимости квартиры). Однако, если даритель был владельцем квартиры более 3 лет, то налог на дарственную сделку не взимается.