Как правильно продать долю квартиры без согласия бывшего супруга: юридический способ

Действительность сделки по продаже доли отцом сыну зависит от того, имел ли право отец продавать долю без согласия матери. В соответствии с п. 2 ст. 244 Гражданского кодекса РФ, каждый из долевиков вправе распоряжаться своей долей независимо. Отсутствие брачного контракта или решения суда о разделе имущества может говорить о том, что имущество супругов считается приобретенным в равных долях. Следовательно, отец вправе был продать свою долю. Однако, если к продаже доли не присутствовало нотариальное согласие других собственников, то она может быть оспорена в суде.

В соответствии со ст. 244 и 250 Гражданского кодекса РФ, продажа недвижимости, принадлежащей нескольким собственникам, возможна только при согласии всех собственников. Следовательно, нотариус вправе требовать согласия всех собственников, включая отца.

Если отец не дает согласия на продажу квартиры, то необходимо предпринять дополнительные юридические шаги. Возможно, стоит обратиться в суд с требованием об оспаривании продажи доли отцом. В случае положительного решения суда, доля, которая была продана сыну, может быть возвращена обратно отцу. Также возможно обратиться в суд с требованием о выделе имущества, поскольку в силу п. 2 ст. 35 Гражданского кодекса РФ каждый из совладельцев имеет право на выдел своей доли в натуре.