Как правильно приобрести недвижимость на этапе строительства, учитывая задержку готовности и оформление по кадастровому номеру

В случае развода, ваш супруг может иметь право на часть недвижимости, если была приобретена в течение брака и не была определена как личная собственность одного из супругов в брачном договоре. Также это может зависеть от записей в документах и договорах о покупке недвижимости. Рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу для консультации в вопросах собственности в браке и оформления недвижимости в Российской Федерации.

Для решения данного вопроса потребуется иметь следующие документы:

1. Договор о покупке недвижимости в период строительства, заключенный на имя покупателя (в данном случае, на имя автора вопроса).
2. Документы, подтверждающие факт заключения брака (свидетельство о заключении брака).
3. Документы, подтверждающие, что недвижимость была куплена до заключения брака (например, расписка продавца о получении денежных средств до заключения брака).
4. Договор о задержании сроков готовности объекта, в котором указана причина задержки.

Ответ на вопрос о том, может ли супруг претендовать на эту недвижимость в случае развода, будет зависеть от того, была ли куплена недвижимость до или после заключения брака, а также будет зависеть от решений суда в рамках разводного процесса. Если недвижимость была куплена до заключения брака, то супруг не имеет права на нее в случае развода. Если же недвижимость была куплена после заключения брака, то она может быть подлежать разделу имущества при разводе.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, включают:

• Статью 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая определяет права на имущество, приобретенное до заключения брака;
• Статью 34 Семейного кодекса Российской Федерации, которая устанавливает правила о разделе имущества между супругами в случае развода;
• Статьи 131, 132 Гражданского кодекса Российской Федерации, которые регулируют порядок приобретения прав на недвижимость в процессе строительства и оформления ее в государственных органах;
• Статью 36 Семейного кодекса Российской Федерации, которая определяет права на имущество, приобретенное в период брака.