Как избежать проблем с муниципалитетом при покупке участка с домом и неясной дорогой: советы и информация по кадастровому номеру

Здравствуйте! Для определения категории данной дороги необходимо обратиться в соответствующие органы местного самоуправления, в которых разъясняется статус дороги на участке. Если дорога является улицей или дорогой местного значения, то ее использование может регулироваться муниципальными органами, и может потребоваться получение соответствующих разрешений на ее использование. В целом, для успешной покупки недвижимости, необходимо обратить внимание на наличие ограничений и обременений на объекте недвижимости, которые могут ограничивать использование объекта и вызвать проблемы в дальнейшем.

Для решения данного вопроса, вам потребуются следующие документы:

1. Кадастровый паспорт на объект недвижимости с кадастровым номером 73:21:060501:320, который можно получить в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

2. План участка, на котором вы хотите купить дом, который также можно получить в Росреестре.

3. Сведения о наличии и характеристиках дорог на данной территории (возможно, вам придется обратиться в местный муниципалитет или департамент транспорта).

4. Дополнительные документы, которые могут потребоваться для установления статуса данной дороги (например, протоколы собраний жителей данной улицы или соглашения с муниципалитетом об обслуживании данной дороги).

После того, как будет получена вся необходимая информация, можно будет решить, является ли данная дорога улицей спортивной или просто накатанной, и будут ли проблемы с муниципалитетом.

Информации недостаточно для точного определения ответа, однако, по общим правилам можно руководствоваться следующими статьями закона:

1. Статья 4 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» - оговаривает права и обязанности участников земельных отношений в сельскохозяйственном секторе.

2. Статья 35 Градостроительного кодекса РФ - определяет порядок разработки и утверждения правил землепользования и застройки, в том числе по вопросам применения земельных участков, находящихся в зоне действия градостроительных регламентов муниципальных образований.

3. Статья 39 Градостроительного кодекса РФ - устанавливает обязательство получения разрешения на строительство и иные виды разрешительной документации при осуществлении строительно-монтажных работ.

4. Статья 54 Земельного кодекса РФ - определяет право обладателей земельных участков на выделение участков для строительства объектов недвижимости и прочих целей.

5. Статья 56 Земельного кодекса РФ - регулирует порядок предоставления и условия пользования земельными участками.