Как узнать собственника земельного участка по кадастровому номеру: практические советы

Добрый день! Это может означать, что у земельного участка нет зарегистрированного собственника, который также не внесен в Единый государственный реестр недвижимости. Возможно, земля была выделена из общего имущества или находилась в долевой собственности нескольких лиц и пока не была оформлена на конкретного собственника. В такой ситуации следует уточнить правовой статус земельного участка у соответствующих органов, а также узнать возможность его приобретения. Помимо плана межевания, для совершения сделки приобретения земельного участка безопаснее всего иметь на руках оригиналы документов собственности, подтверждающие право на собственность на данном земельном участке.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы и действия:

1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок, выданное органом Росреестра.

2. Договор купли-продажи земельного участка между продавцом и покупателем.

3. Паспорт продавца и покупателя, а также документы, подтверждающие их право на совершение сделки.

4. Документы, подтверждающие наличие прав у продавца на земельный участок.

5. В случае, если в выписке ЕГРН указано, что данные о собственнике отсутствуют, необходимо обратиться в орган Росреестра, который выдал выписку, для уточнения информации и получения дополнительных документов о правах на земельный участок.

6. Если у женщины, которая является собственником земли, имеется только членская книжка дачного общества, необходимо уточнить, является ли данное общество правообладателем земельного участка и имеет ли оно право на продажу данного участка. Если да, то уточнить, какие дополнительные документы необходимо предоставить для осуществления сделки купли-продажи. Если нет, то необходимо выяснить, кто является фактическим собственником земли и какие документы необходимо предоставить для совершения сделки.

Статья 220.3 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" и статья 11 Федерального закона "О кадастровой деятельности".