Как купить и оформить участок земли: полезные советы и обнаружение других собственников по кадастровому номеру

Если по кадастровому номеру участка есть другой собственник, то возможно, что была допущена ошибка при оформлении документов на участок. Для решения данной ситуации необходимо обратиться в органы Росреестра и проверить документы на участок, а также установить легальность прав другого собственника. В случае, если обнаружена ошибка при оформлении документов, можно подать заявление на исправление сведений в Росреестре. Если же другой собственник имеет законные права на участок, то необходимо обратиться к адвокату для решения вопроса о прекращении спора.

Для решения данного вопроса требуется обратиться в органы государственной регистрации недвижимости, а именно в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) для получения сведений о зарегистрированных правах на данный участок. Необходимо обратиться в расположенный ближе всего к участку офис Росреестра и запросить выписку из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости) и/или кадастровый план, где будут указаны все зарегистрированные права на участок. На основании этих документов можно будет определить, кто является другим собственником по кадастровому номеру и на каких основаниях он имеет право на участок. Дальнейшие действия зависят от результата проверки. Если выяснится, что была допущена ошибка при оформлении документов на участок, то необходимо будет обратиться к специалистам для решения данной ситуации.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

• Статья 544 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи"
• Статья 551 Гражданского кодекса Российской Федерации "Риск случайной гибели или повреждения имущества"
• Статья 559 Гражданского кодекса Российской Федерации "Авторство приобретателя"
• Статьи 35-37 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"
• Статья 223 Гражданского кодекса Российской Федерации "Удостоверение прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
• Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации "Изменение и расторжение договора по общему правилу"