Как правильно поступить в отношении сына в квартире, оформленной на тетю и выставленной на продажу

Если сын не является собственником квартиры и не имеет официального зарегистрированного места жительства в квартире, то в отношении него необходимо действовать на основе правил семейного права. Супруги могут заключить расторжение брака и определить вопросы по разделу имущества, в том числе и по жилью. Если они не могут договориться, то возможен иск в судебном порядке по разделу имущества в соответствии с действующим законодательством. Если же сын является собственником квартиры, то продажа требует его согласия или он должен быть исключен из собственников путем купли-продажи доли.

Для решения данного вопроса, необходимо оценить правовую ситуацию на основании следующих документов:

1. Договор купли-продажи или свидетельство о праве собственности на квартиру, чтобы установить, кто является фактическим собственником квартиры.

2. Свидетельство о рождении бывшей жены и сына, чтобы установить, что бывшая жена и сын являются членами семьи собственника квартиры.

3. Документы, подтверждающие факт фактического проживания бывшей жены и сына в квартире, чтобы установить их права на проживание.

4. Соглашение между собственником квартиры и бывшей женой/сыном, которое бы урегулировало права и обязанности сторон в рамках данной ситуации.

В случае, если сын не является совершеннолетним, то в такой ситуации необходимо будет провести определенную юридическую работу для установления прав и обязанностей родителей и опекунов, которые будут ответственны за принятие решений относительно данного сына.

Гражданский кодекс Российской Федерации:

• Статья 249 "Право пользования жилым помещением"

• Статья 266 "Право на жилое помещение"

• Статья 269 "Продажа жилого помещения"

• Статья 307 "Договор найма жилого помещения"

• Статья 660 "Участие в совместной собственности"

Кроме того, необходимо учитывать и другие законы и нормативно-правовые акты, в том числе семейное право и наследственное право.