Как узнать, могу ли я унаследовать квартиру приватизированную на тетю и ее сына-инвалида?

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае наличия наследника или наследников по закону или завещанию срок для вступления в права наследования составляет шесть месяцев со дня открытия наследства. Если наследники не вступили в права наследования в установленный законом срок, наследство перейдет в свободное пользование. Однако если наследником является государство, наследство переходит в его пользование в течение трех лет со дня открытия наследства, а не через три года, как указано в вашем вопросе.

В вашем случае, так как тетя и ее сын являлись собственниками квартиры на момент смерти, и если они не оставляли наследников по закону, то наследниками по праву первоочереди вступят их родные, а именно брат тети. Если брат тети уже отказался от наследства, то наследование перейдет к ее другим близким родственникам по праву наследования (наследуют родные в порядке установленном статьей 1145 Гражданского кодекса РФ).

Племянница может унаследовать квартиру только в том случае, если юридический факт ее родства с наследодателем будет доказан и при отсутствии других наследников близких родственников. Однако ввиду того, что прошло больше года со дня открытия наследства, и учитывая изложенное выше, племянница не сможет вступить в права наследования квартиры тети.

Для ответа на данный вопрос необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации, в частности к Гражданскому кодексу РФ и к Закону РФ "Об объектах недвижимости".

Если у тети было завещание, то необходимо установить, кто является наследником по завещанию. Если завещание отсутствует, то наследниками являются ее близкие родственники: дети, родители и т.д.

В данном случае, так как тетя и ее сын уже умерли, возможно наследование их имущества близкими родственниками по закону. В таком случае племянница, как ближайшая родственница с линии нисходящей, может иметь право на наследство.

Отказ от наследства должен быть оформлен в надлежащей форме. Если такой отказ был получен от всех наследников или никакие наследники не были определены, то после истечения 6 месяцев со дня открытия наследства имущество переходит в собственность РФ.

Однако, если существуют наследники, которые могли быть определены, но не были заявлены в срок, то они сохраняют право на наследство и могут продолжать претендовать на имущество в течение определенного срока.

В данном случае необходимо обратиться к суду для установления факта наследования и перевода права собственности на имущество на определенного наследника, если таковой имеется.