Как правильно поступить после смерти отца, который сдавал нежилые помещения: арендаторы, завещание, банковский счет и отчетность

Уважаемый(ая) вопрошающий(ая), сильно сожалею о потере Вашего отца.

Относительно Вашего вопроса, необходимо уточнить, есть ли у Вашего отца зарегистрированное юридическое лицо или он работал только как индивидуальный предприниматель.

Если Ваш отец был зарегистрированным ИП, то после его смерти его наследники должны зарегистрировать наследство в соответствии с законодательством России. В рамках этого процесса наследники получат право на наследование имущества, в том числе и на право аренды нежилых помещений. Обычно новые владельцы просто продолжают арендовать помещение арендатору, пока закончится срок аренды, указанный в договоре. Однако, этот процесс может зависеть от условий заключенного договора аренды и специфики деятельности арендатора.

Если Ваш отец работал только как ИП, его наследники должны зарегистрировать наследство и, возможно, осуществить перерегистрацию помещения на юридическое лицо. После этого их права будут защищены и они смогут продолжать выполнение условий договора аренды.

Что касается отчетности и доходов от аренды, то они должны быть переданы наследникам в соответствии с условиями наследования. Чтобы узнать все подробности и определиться с дальнейшими действиями, рекомендуется обратиться к специалистам в области налогообложения и наследственного права.

Чтобы решить данный вопрос, вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о смерти вашего отца.
2. Договор аренды нежилых помещений, заключенный между вашим отцом в качестве ИП и арендатором.
3. Завещание, оформленное в соответствии с законодательством РФ.
4. Документы, подтверждающие доходы от аренды за последние 6 месяцев.
5. Счета в банке, связанные с арендой помещений, если они есть.
6. Отчетность по аренде помещений за период с начала договора аренды до момента смерти вашего отца.

Сначала необходимо оформить наследование по завещанию, после чего имущественные права по договору аренды будут перейти на вас и вашу сестру. Вы можете продолжить аренду помещения арендатору либо расторгнуть договор в соответствии со сроками, установленными в договоре. Вам необходимо также проверить выполнение арендатором всех условий договора аренды и оформить соответствующую отчетность по полученным доходам. Убедитесь, что счета в банке связанные с арендой помещений принадлежат вашему отцу как ИП, а не в личном порядке. Если Ваши права на наследство оспорены будет необходимо заняться решением данного вопроса.

ст. 1114, 1115, 1116, 1125, 1126, 1183, 1184, 1185, 1198 Гражданского кодекса РФ; ст. 51, 53, 56, 66 Жилищного кодекса РФ; ст. 30, 32, 41, 42, 85, 100 Федерального закона "Об аренде помещений в здании и жилых помещений" от 21.11.2011 № 317-ФЗ; ст. 123-127, 131, 132, 141, 155, 159 Гражданского процессуального кодекса РФ.