Откройте ИП по УСН 6% и арендуйте нежилые помещения длительно. Нужен ли расчетный счет в банке? Подойдет личный счет или карточка? Планируемый доход - 250 тыс рублей в месяц.

По законодательству Российской Федерации, юридические лица должны осуществлять расчеты посредством банковских счетов. Поэтому, при сдаче нежилого помещения в аренду юридическому лицу, следует открыть расчетный счет в банке, на котором будут зачисляться средства от аренды. Использование личного счета или карточки для получения дохода в 250 тыс. рублей в месяц может привести к нарушению налогового законодательства и повлечь за собой штрафные санкции со стороны налоговых органов.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие личность и гражданство. Это может быть паспорт, свидетельство о рождении или другой документ, удостоверяющий личность.

2. Заявление на открытие ИП. Для этого Вы должны обратиться в налоговую инспекцию по месту жительства или регистрации.

3. Документы, подтверждающие право собственности или право пользования нежилым помещением, которое Вы собираетесь сдавать в аренду.

4. При необходимости - документы, подтверждающие соответствие помещения требованиям законодательства (например, наличие разрешения на использование помещения).

Открытие расчетного счета в банке для ведения бизнеса является обязательным условием, но, возможно, есть некоторые исключения. Мы рекомендуем Вам обратиться к специалисту в налоговой инспекции, чтобы получить консультацию по этому вопросу.

При этом, посмотрев на предполагаемый доход от аренды в месяц 250 тыс рублей, нужно учесть, что в случае осуществления деятельности ИП на УСН ставка налога составит 6% только в случае суммы годового дохода не более 5 миллионов рублей. Если доход превысит указанную границу, ставка увеличится до 15,25%.

• Статья 346.11 Налогового кодекса РФ "Упрощенная система налогообложения для отдельных видов деятельности"
• Статья 93 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды"
• Статья 307 Гражданского кодекса РФ "Арендная плата"
• Статья 862 Гражданского кодекса РФ "Порядок оплаты по договору аренды"
• Статья 2 Федерального закона "О банках и банковской деятельности" (направленная на обязательное открытие расчетных счетов для юридических лиц)