Как правильно поступить, если в двух квартирах одинаковый кадастровый номер: последствия и законность

В соответствии со статьей 9 Федерального Закона от 31 июля 2018 года № 218-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" каждой кадастровой единице, к которой относятся объекты недвижимости, будет присвоен уникальный кадастровый номер. Таким образом, невозможно, чтобы две разные квартиры в одном доме имели одинаковый кадастровый номер.

Если имеется техническая ошибка и две квартиры имеют одинаковый кадастровый номер, то это недопустимо и должно быть незамедлительно исправлено. Если такая ошибка не исправлена, могут возникнуть непредвиденные юридические последствия, включая возможность банковского описи или проблемы при продаже недвижимости. В случае обнаружения такой ошибки рекомендуется обратиться в Государственную кадастровую палату для ее исправления.

Для решения данного вопроса вам необходимо обратиться в Росреестр, который является государственным органом, отвечающим за кадастровый учет и получение кадастровых данных.

Документы, которые могут потребоваться для решения данного вопроса, могут включать в себя: - Заявление на получение кадастровых данных; - Документы, подтверждающие право собственности на квартиры; - Технический паспорт на квартиры; - Документы о правах на земельный участок, на котором расположен дом; - Кадастровый план и паспорт;

Если две разные квартиры в одном доме имеют одинаковый кадастровый номер, это является нарушением требований законодательства. В таком случае, необходимо обратиться в Росреестр для исправления технической ошибки, путем изменения кадастрового номера одной из квартир.

Могут быть следующие последствия, если техническая ошибка не будет исправлена: - Невозможность проведения регистрационных процедур; - Проблемы с продажей или покупкой недвижимости; - Штрафные санкции за нарушение законодательства; - Несогласованность данных с другими документами государственных органов.

Статья 19 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственной кадастровой оценке", статья 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", статья 225 Гражданского кодекса Российской Федерации.