Как правильно поступить, если УК выключила и опломбировала счетчик электроэнергии: советы и рекомендации

Управляющая компания не имела права выключать переключатель счетчика электроэнергии и опломбировать его, если долг по электроэнергии равен нулю, а квартира пустая. Это является нарушением прав потребителя в соответствии с законодательством Российской Федерации, в том числе Федеральным законом № 261-ФЗ "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности", Федеральным законом № 190-ФЗ "О теплоснабжении" и другими нормативными документами. Долг по УК не может служить основанием для отключения электроснабжения.

Для решения данного вопроса следует предоставить документы, подтверждающие факт того, что в квартире не проживает никто, долг по электроэнергии равен нулю и что имеется долг по УК. Кроме того, необходимо будет предоставить договор управления многоквартирным домом, по которому УК действует, и изучить его условия относительно процедур выключения счетчика электроэнергии и опломбирования. В случае необходимости, можно также потребовать от УК предоставить документы, подтверждающие их право на выключение счетчика и опломбирование его.

Для данной ситуации применимы следующие статьи:

• Статья 138 Гражданского кодекса РФ "Обязательства по передаче имущества", которая устанавливает, что передача имущества должна быть произведена исключительно в порядке, установленном законом или договором.

• Статья 54 Жилищного кодекса РФ "Передача жилых помещений", согласно которой передача жилых помещений производится исключительно на основании договора, а право собственности на жилое помещение приобретается через его государственную регистрацию.

• Статья 27 Федерального закона "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности" устанавливает, что управляющие организации обязаны обеспечивать экономию и эффективное использование ресурсов, в том числе электроэнергии, в соответствии с требованиями законодательства.

• Статья 24.6 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях "Неправомерные действия по управлению многоквартирным домом или иным объектом, в которых проживают граждане", по которой управляющая компания может быть привлечена к административной ответственности за неправомерные действия в управлении многоквартирным домом.