Как правильно поделить 3-х комнатную квартиру при наследовании: завещание или переоформление на матерь?

Для того чтобы поделить квартиру поровну между мамой, сыном и дочерью после смерти матери, необходимо, чтобы квартира находилась в единоличной собственности матери. Если же у сына остается 1/3 доли в квартире, то после смерти матери на эту долю могут претендовать его наследники, включая детей (если они доживут до момента наследования).

Таким образом, для того чтобы прийти к равному разделу наследства, можно как купить у сына его долю в квартире, так и написать завещание в пользу мамы и детей, указав конкретные доли наследства для каждого из них. При этом необходимо учитывать, что завещание может быть оспорено, поэтому важно продумать свои действия с точки зрения юридической защиты решения о распределении наследства. Оптимальным вариантом может быть обращение за консультацией к юристу, специализирующемуся на наследственных делах.

Для решения данного вопроса вам понадобится следующий перечень документов:

1. Документы на квартиру: свидетельство о праве собственности на квартиру, договор купли-продажи или договор дарения (если квартира была получена по наследству, то необходимо предоставить свидетельство о праве на наследство).

2. Документы, удостоверяющие личность матери, сына, и дочери.

3. Завещание (с указанием, какое имущество должно быть передано каждому наследнику) или договор купли-продажи на приобретение доли сыном.

4. При наличии детей сына - акт обследования квартиры, составленный нотариусом.

Вариантов решения данной ситуации может быть несколько. Вам также следует обратиться за юридической помощью к адвокату, специализирующемуся в области наследственного права.

Гражданский кодекс Российской Федерации: статьи 244, 249, 250, 253, 256, 258, 259, 260, 261, 267. Федеральный закон от 31.12.1994 г. № 7-ФЗ "О введении в действие Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях" статья 2. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации: статьи 131, 134.