Как правильно подать декларацию на продажу квартиры-совместной собственности в 2020 году

Согласно законодательству Российской Федерации, подача декларации о доходах обязательна для каждого из супругов, если они являются налоговыми резидентами РФ и имеют доход, превышающий некоторый порог. В данном случае, если оба супруга являются налоговыми резидентами РФ и получили доход от продажи квартиры, то каждый из них должен подать свою декларацию на доходы.

При этом, распределение вычета должно быть предусмотрено договором между супругами или соглашением, как указано в вопросе. Таким образом, если было заключено соглашение о разделении вычета, то каждый из супругов может указать свою часть вычета в своей декларации.

Относительно продажи квартиры, каждый из супругов должен указать доход от продажи в своей декларации. При этом, учитывая, что квартира была приобретена совместно и распределение дохода от продажи не было предусмотрено договором между супругами, каждый из супругов должен указать половину дохода от продажи в своей декларации.

Можно заметить, что автор вопроса уже подала свою декларацию и указала доход от продажи в ней. Если муж также получил доход от продажи, он также должен подать свою декларацию, указав доход от продажи и расходы на покупку квартиры, чтобы рассчитать налоговую базу и налог на доходы от продажи.

Для решения этого вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры;
2. Соглашение о разделении вычета на приобретение квартиры (если имеется);
3. Декларация по налогу на доходы физических лиц за 2020 год.

Согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ), налоговая база по налогу на доходы физических лиц от продажи имущества определяется как разница между стоимостью такого имущества и расходами на его приобретение и улучшение, произведенные налогоплательщиком.

Вы можете подать декларацию одна, если квартира была зарегистрирована на вас общим договором с мужем. Однако, если ваш муж является совладельцем проданной квартиры, он также должен подать декларацию на продажу. Налоговые органы могут потребовать от вас представления дополнительных документов, связанных с приобретением квартиры и её продажей.

Отразив доход от продажи квартиры в своей декларации по налогам на доходы физических лиц за 2020 год и указав расходы на ее приобретение и улучшение, вы правильно поступили. Подобный подход позволит уменьшить налоговую базу и соответственно сумму налога, который нужно будет уплатить. Подобно с точки зрения мужа - он также может подать декларацию на продажу квартиры, принимая во внимание стоимость продажи и соответствующие расходы на приобретение.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, следующие:

• Статья 251 Налогового кодекса Российской Федерации "Учет расходов на приобретение (создание) и улучшение объекта недвижимого имущества";
• Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Налогообложение доходов физических лиц".

Относительно подачи декларации на продажу квартиры исходя из приведенной информации можно сказать следующее:

• Оба супруга, приобретших квартиру в совместную собственность, должны подавать декларацию на продажу данный объекта недвижимости;
• Если в процессе продажи были получены доходы, то они должны быть указаны в соответствующей декларации налоговой декларации;
• При расчете налога необходимо учитывать расходы, связанные с приобретением объекта, а также сумму вычета по ипотеке (в случае, если он был предусмотрен);
• Если в договоре купли-продажи не было предусмотрено распределение выручки от продажи, то выручка будет распределяться между супругами поровну.