Как правильно подарить долю в приватизированной квартире семье из 4 человек

Для оформления такого подарка необходимо составить подарочный договор между сыном и отцом, в котором должны быть указаны все условия подарка. Далее необходимо провести регистрацию договора в территориальном органе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. После этого доля сына в приватизированной квартире перейдет на его отца. Важно учитывать, что подарок является безвозмездной сделкой, а значит, не должен предусматривать вознаграждение, иначе это будет рассматриваться как купля-продажа.

Для оформления подарка доли в приватизированной квартире необходимо будет соблюдать следующие требования и необходимые документы:

1. Согласие всех собственников квартиры на эту сделку. В вашем случае это должно быть согласие трёх собственников: мамы, папы и второго сына.

2. Дарственная договор. Чтобы оформить дарственную на долю квартиры, необходимо составить договор на бумажном носителе или через электронную подпись. В дарственной договоре должны быть указаны данные обоих сторон и полные данные квартиры.

3. Подарочная налоговая декларация. На подарок, даримый близкому родственнику (отец-сын), налог не взымается, то есть данный подарок будет освобождён от налога. Однако, для того чтобы подарочная декларация была правильно оформлена, нужно подготовить все документы и обратиться в налоговую инспекцию.

4. Регистрация документов. Процедура регистрации документов зависит от конкретных условий, но в большинстве случаев необходимо обратиться в учреждение Росреестра с оригиналами и копиями всех документов и платежами за услуги регистрации.

Эти процедуры могут быть достаточно сложными и требуют юридических знаний и опыта, поэтому я рекомендую обратиться к юристу для получения консультации.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 256-260 (о праве собственности на жилые помещения);
• Семейный кодекс РФ, статьи 34 и 35 (о праве на жилище и его использовании в семьях);
• Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", статья 7 (о порядке передачи права собственности на жилое помещение);
• Закон РФ "О нотариате", статьи 41-42 (о правилах оформления договора дарения с нотариальным заверением).