Как подарить долю в приватизированной квартире троим владельцам без согласия отца?

Для совершения юридически значимых действий с имуществом, доля в котором принадлежит нескольким собственникам, необходимо обеспечение согласия всех собственников данного имущества. Если один из собственников не указан в документах и его местонахождение неизвестно, то рекомендуется предпринять все возможные юридические шаги для его установления. В случае безрезультатного поиска отца, совершение подарка маме без его согласия может вызвать непредвиденные юридические последствия в будущем, в том числе при возможных разбирательствах и судебных разбирательствах. Поэтому я бы порекомендовал обратиться к компетентному юристу для решения данного вопроса с учетом всех юридических нюансов.

Для передачи доли в квартире от одного из собственников другому, в данном случае, от Вас к Вашей матери, необходимо составление договора купли-продажи доли в квартире между Вами и матерью. Также потребуется согласие всех остальных собственников, включая отца, если он имеет долю в квартире. Если отец неизвестен или не найден, Вам следует опубликовать объявление о намерении передать долю в квартире и дать отцу возможность выразить свою позицию. При отсутствии ответа отца или его отказе вы можете обратиться в суд с требованием о признании отсутствия отца в квартире и передаче его доли Вашей матери. Все соответствующие документы, включая договор купли-продажи доли в квартире и согласие собственников, необходимо зарегистрировать в уполномоченном органе регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Росреестр).

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации: Дарение имущества.

Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации: Совершение сделок с совместно принадлежащим имуществом.

Статья 251 Гражданского кодекса Российской Федерации: Совершение сделок с долевой собственностью.

Статья 250.1 Гражданского кодекса Российской Федерации: Ответственность собственников за общее имущество.

Статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации: Основания и порядок вступления в долевую собственность.

По данным фактам могут быть применяемыми также статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующие наследственные отношения и установление факта пропажи отца как одного из собственников квартиры.