Как правильно подарить долю в квартире: условия, нюансы, способы дарения | Юридические консультации

1. Сын может подарить свою долю в квартире матери только при наличии ее согласия и соответствующих документов на переход права собственности.
2. Супруг может оспорить договоры дарения в судебном порядке по определенным основаниям, например, если он будет утверждать, что был вынужден подписать договор под давлением или обманом со стороны сына, матери или других лиц. Однако, если договоры были заключены с соблюдением всех формальностей и процедур, то доводы супруга могут быть отклонены судом. В случае, если одаряемый дарит подаренную долю в течение 3-х лет с момента заключения договора дарения, то даритель вправе требовать возврата дарового имущества через судовую процедуру.

Для решения указанных вопросов понадобятся следующие документы:

1. Договор дарения, оформленный между сыном и отцом, подтверждающий передачу 1/2 доли в квартире сыну и его регистрацию в установленном порядке.
2. Решение суда от 2016 года о разделе имущества супругов, которое было основанием для подарения доли в квартире сыну.
3. Возможно, потребуется дополнительно договор между матерью и сыном, если сын планирует дарить свою долю матери.

Относительно Вашего первого вопроса: сын, как собственник 1/2 доли в квартире, имеет право распоряжаться своей долей, однако, если в договоре дарения указаны какие-либо ограничения или условия, то необходимо ознакомиться с ними, прежде чем принимать решение об оформлении нового дарения.

Относительно Вашего второго вопроса: супруг не имеет права оспаривать договоры дарения без объективных оснований. Если договоры дарения были оформлены в установленном законом порядке и с соблюдением требований закона, то они являются правомерными и действительными. Однако, как Вы правильно указали, даритель может обратиться в суд с иском о возврате подаренной доли, если одаряемый дарит ее другому лицу в течение трех лет со дня подарения без согласия дарителя.

1. Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации "Свободное распоряжение имуществом".
2. Статьи 575-577 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор дарения".
3. Статьи 256-264 Семейного кодекса Российской Федерации "Раздел имущества бывших супругов".
4. Статьи 301-302 Гражданского кодекса Российской Федерации "Недействительность сделок".