Как правильно подарить долю квартиры: возможные проблемы с регистрацией и сохранение прописки папы.

Добрый день. Свою долю в квартире отец может подарить вам, но для переоформления права собственности на вас необходимо пройти процедуру регистрации договора в Росреестре. Прописка жены, тещи и падчерицы на доле отца не является препятствием для переоформления права собственности на вас и регистрации договора о подарке. Однако, если вы собираетесь оставить отца на прежнем месте жительства, то необходимо учесть, что в соответствии с законодательством РФ задолженности за коммунальные услуги должны быть оплачены всеми собственниками квартиры, в том числе и вашим отцом, находящимся на прежнем месте жительства.

Для решения данного вопроса, вам необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Документы на квартиру - свидетельства о праве собственности на квартиру, выписки из ЕГРН;
2. Договор о подарке доли квартиры, который должен быть оформлен в нотариальной форме;
3. Справки об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам;
4. Паспорта всех собственников квартиры;
5. Документы, указывающие, что теща, жена и падчерица не против передачи доли квартиры.

При оформлении договора о подарке, укажите в нем все условия, которые вы считаете важными, например, оставить папу прописанным в квартире. Также убедитесь, что договор о подарке не противоречит законодательству Российской Федерации.

Статья 224 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор дарения"

Статья 557 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на квартиру"

Статья 250 Жилищного Кодекса Российской Федерации "Прописка граждан в жилых помещениях"