Как правильно подарить часть квартиры ребенку: документы, стоимость и сроки оформления

Здравствуйте. Для оформления подарка квартиры необходимо составить договор об отчуждении имущества в письменной форме и зарегистрировать его в уполномоченном государственном органе по месту нахождения недвижимого имущества. Кроме того, при подарке квартиры сыну будет необходимо уплатить государственную пошлину за регистрацию договора. Приблизительная стоимость оформления подарка квартиры может различаться в зависимости от места нахождения недвижимости и услуг юристов или нотариусов, задействованных в процессе оформления. Сроки оформления также зависят от конкретной ситуации и могут варьироваться от нескольких дней до нескольких недель. Необходимо учесть, что в соответствии с законодательством России при подарке имущества возможны определенные налоговые последствия, в частности, налог на доходы физических лиц или налог на подарок.

Для оформления подарка 1/3 квартиры, мать должна подготовить документ под названием "Договор дарения", в котором будет указаны следующие сведения: ФИО всех участников (матери и сына), наименование квартиры, полная информация о доле, которая подарена (1/3 в данном случае), оценочная стоимость имущества и другие важные условия.

Для оформления подарка, например, может потребоваться согласие супруга/супруги на такой подарок, если владелец квартиры является женатым/замужним.

После оформления документов, осуществляется регистрация Договора дарения в Росреестре.

По вопросу о приблизительной стоимости оформления документов, необходимо уточнить у нотариуса или юриста, с которым вы будете работать. Стоимость регистрации в Росреестре будет зависеть от стоимости квартиры и размера дарственной налоговой базы.

Сроки оформления могут изменяться в зависимости от загруженности Росреестра и службы нотариусов. Обычно, процесс оформления не занимает более 2-3 недель.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1) Гражданский кодекс РФ, статьи 209-212 и 256-260;

2) Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";

3) Постановление Правительства РФ от 02.08.2019 № 950 "Об утверждении Правил государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также о порядке ведения Единого государственного реестра недвижимости";

4) Также могут применяться нормы местного законодательства, в том числе установленные Правительством сборы за регистрацию сделок с недвижимым имуществом.