Как правильно перевести квартиру в нежилое и решить вопрос с арендой земли: советы эксперта

В данной ситуации ТСЖ не имеет права выставлять счет за аренду земли. Согласно Земельному кодексу Российской Федерации, правомерность выставления счета за аренду земли определяется наличием документа, удостоверяющего право собственности или иную законную форму владения земельным участком. В данном случае, если жилой дом на первом этаже переведен в нежилое помещение, то право собственности на данный земельный участок должно быть оформлено на эту нежилую квартиру. Если такого документа нет или он не был оформлен, то ТСЖ не может требовать оплату арендной платы за земельный участок. Однако, для уточнения правового положения рекомендуется обратиться к юристу специализирующемуся на законодательстве Российской Федерации и исследовать все имеющиеся документы и регламенты ТСЖ.

Документы, которые могут потребоваться для решения данной ситуации, включают в себя договор купли-продажи или иной документ, удостоверяющий право собственности на нежилое помещение, а также устав ТСЖ и протоколы общих собраний, которые могут содержать информацию о предоставлении земельного участка для данной нежилой квартиры.

Земельный кодекс Российской Федерации: статья 8 - Право собственности на земельный участок
Земельный кодекс Российской Федерации: статья 39 - Договоры на землю
Земельный кодекс Российской Федерации: статья 45 - Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним
Земельный кодекс Российской Федерации: статья 67 - Аренда земли