Как приобрести квартиру с долгами и перевести их на покупателя: практические советы

В данной ситуации следует учесть следующее:
1. Чтобы долги за квартиру перешли на человека, проживающего в ней и желающего ее приобрести, необходимо согласие собственника квартиры на перенос долгов на покупателя. Согласие должно быть оформлено в письменной форме и может включать условия, связанные с регулированием данного перехода долгов, в том числе, расчетом и порядком погашения задолженности.
2. Возможно привлечение юридического лица (например, долевое строительство) для переноса долга на него и оформления операций с квартирой в рамках этого юридического лица.
3. Долги, которые накопил предыдущий проживающий в квартире, должны быть согласованы и перенесены на покупателя в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:
1. Согласие собственника квартиры на перенос долга на покупателя, оформленное в письменной форме.
2. Документы, подтверждающие согласие юридического лица на перенос долгов и оформление операций с квартирой в рамках этого юридического лица.
3. Документы, подтверждающие долги, накопленные предыдущим проживающим в квартире.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:
1. Статья 308 Гражданского кодекса Российской Федерации - переход долга на приобретателя при передаче имущества.
2. Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации - переход долгов по соглашению сторон.
3. Статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации - форма соглашения о переносе долгов.