Как продать квартиру с долгами одного из собственников: Советы и рекомендации

Ситуация, в которой у сособственника долги по ФССП превышают стоимость его доли в квартире, может создать сложности при выкупе его доли или совместной продаже квартиры. В данном случае, сособственник может быть запрещен на проведение регистрационных действий. Однако, возможно решить эту ситуацию через суд, а именно через иск о признании доли сособственника истцом незаконно и мошеннически приобретенной. В случае если суд удовлетворит заявленный иск, его долю в квартире можно будет выкупить или продать без ограничений на регистрационные действия. Также возможно проведение переговоров с ФССП для рассмотрения вопроса о возможности задолженность сособственника взамен на его долю в квартире.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:
1. Свидетельство о праве собственности на квартиру.
2. Документы, подтверждающие наследование доли в квартире вторым сособственником.
3. Документы, подтверждающие наличие долгов у второго сособственника по ФССП.
4. Решение суда об иске о признании доли сособственника незаконно и мошеннически приобретенной (если применимо).

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:
1. Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 256-259.
2. Федеральный закон от 02.03.2007 № 28-ФЗ 'О Федеральной службе судебных приставов' статья 46.
3. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, статьи 197-198.