Как правильно передать квартиру наследникам: рекомендации и советы

Если в договоре купли-продажи было указано, что квартира приобретена в равных долях между матерью, дочерью и зятем, то после смерти матери ее доля передается в соответствии с наследственным законодательством РФ. В данном случае, если нет завещания, то доля матери будет распределена между наследниками по праву престарелости, то есть равными частями между дочерью и внуками (если дочь еще жива). Для того чтобы квартира пошла в наследство дочери или внукам (не рассмотрев вопросы законности такого действия), было бы необходимо заключить договор о дарении на их пользу доли матери в квартире.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, где указаны все владельцы квартиры.

2. Завещание матери (если оно есть) или, в случае его отсутствия, письменные согласия оставшихся владельцев квартиры на перераспределение долей.

3. Справки из родильного дома о рождении дочери и ее детей.

Если матерь умерла без завещания и были найдены все вышеперечисленные документы, то ее доля переходит к ее наследникам по закону, согласно наследственному праву Российской Федерации. В данном случае, согласно Закону РФ "Об обязательном доле в наследстве" право на обязательную долю наследования в размере половины доли матери переходит либо ее дочери, либо внукам, если дочери уже нет.

Для правильного перераспределения долей, необходимо обратиться к нотариусу и составить новый договор о совместной собственности на квартиру с учетом изменений в составе собственников.

В данном случае применимы статьи 252, 256, 257, 258, 260 и 261 Гражданского кодекса РФ, а также статьи 1114, 1115, 1117, 1118, 1119 и 1150 Гражданского процессуального кодекса РФ.