Как правильно передать долю в недвижимости при смерти собственника и продаже? Советы юристов

Согласно законодательству РФ, передача доли в праве собственности на квартиру третьему лицу может быть осуществлена путем совершения договора купли-продажи между владельцами долей. При этом, для осуществления покупки-продажи от первого собственника необходима его согласная воля. Если умерший собственник оставил завещание, в нем может быть указано, кому переходит его доля в квартире. В случае, если завещание отсутствует или в нем данное вопрос не регулируется, доля умершего собственника переходит по закону на его наследников. Если же один из собственников пожелал отказаться от своей доли в квартире, то это возможно путем совершения договора дарения в пользу другого собственника квартиры. Однако, данная процедура должна быть согласована со всеми собственниками квартиры.

Для решения этого вопроса, необходимо собрать следующие документы:

1. Оригиналы свидетельства о смерти умершего собственника и документа, подтверждающего право собственности на квартиру.

2. Заявление от второго собственника о передаче третьему своей доли в праве собственности на квартиру.

3. Документ, подтверждающий согласие третьего собственника на получение доли в праве собственности на квартиру.

4. Решение налоговой инспекции о перерасчете налога на имущество после передачи доли третьему собственнику.

5. Договор купли-продажи между вторым и третьим собственником о передаче доли в праве собственности на квартиру.

Вся документация составляется на русском языке, заверяется подписями участников и печатями компетентных органов, а также проверяется на наличие фальсификаций.

В целом, все документы в совокупности должны обеспечивать законность и правильность передачи доли третьему собственнику. Обращайтесь к специалисту в области недвижимости или юристу, чтобы избежать ошибок и негативных последствий.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: - Гражданский кодекс РФ, статьи 240-241, 253, 256-258, 260, 443-444, 453-455, 471-476, 487-489; - Налоговый кодекс РФ, статья 217.