Как передать наследственную долю в квартире: законные шаги при смерти второго собственника, продажа доли и отсутствие заявления на наследование

Для продажи вашей доли квартиры необходимо установить наличие права на наследование другой половины квартиры у законных наследников умершего второго собственника. Если наследники умершего второго собственника неизвестны, вам необходимо произвести поиск таких наследников, а при отсутствии таковых - обратиться в суд для установления факта наследования доли второго собственника. После этого можно будет заключить сделку по продаже вашей доли квартиры с полным наименованием всех собственников квартиры.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельства о наследовании 1/2 доли квартиры.
2. Документы, подтверждающие право на наследство второй доли квартиры у умершего владельца (завещание, свидетельство о смерти и др.).
3. Свидетельство о смерти владельца второй доли квартиры.

Для продажи своей доли квартиры необходимо собрать все перечисленные документы и обратиться к нотариусу для оформления договора купли-продажи. В данном случае, продавец сможет продать только свою долю, оставшаяся доля будет принадлежать наследникам умершего владельца, если они, конечно, когда-либо будут установлены.

Гражданский кодекс Российской Федерации:

Статья 250. Доля в праве общей собственности на недвижимое имущество.

Статья 251. Прекращение права общей собственности на недвижимое имущество.

Статья 252. Использование и пользование недвижимым имуществом, принадлежащим в общей собственности.

Статья 1295. Купля-продажа доли в праве общей собственности.

Статья 1296. Несогласие собственников на продажу доли.

Статья 1301. Ответственность собственников за расходы, понесенные на общее имущество.

Статья 1304. Раздел общей собственности.

Статья 1305. Право первоочередной приобретения доли при разделе общей собственности.