Как правильно ответить на досудебную претензию по коммунальным расходам в случае смены управляющей компании и задолженности

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае смены управляющей компании, последняя обязана составить акт передачи объекта управления новой управляющей компании, в котором должны быть указаны взаиморасчеты между управляющей компанией и жильцами. Если такой акт был составлен, то неоплата за переходный период не является правомерным основанием для начисления пени и досудебных претензий.

Следовательно, рекомендуется в ответ на досудебную претензию указать, что неоплата за переходный период не является правомерным основанием для начисления пени, а также приложить копию акта передачи объекта управления новой управляющей компании. Если спор между жильцами и прежней управляющей компанией будет передан в суд, то следует обратиться за помощью к опытным юристам для защиты своих прав и интересов.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы:

1. Договор управления жилым помещением с новой управляющей компанией с указанием периода начала действия данного договора.

2. Акты приема-передачи жилых помещений между предыдущей и новой управляющей компаниями.

3. Расчеты за коммунальные услуги начиная с момента начала действия нового договора с новой управляющей компанией.

4. Копии корреспонденции между жильцами и обеими управляющими компаниями, которые касаются данной ситуации.

5. Копии решений собраний собственников, которые касаются данной ситуации.

С учетом доступных сведений, Вам рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на вопросах недвижимости и коммунальных услуг в целях более точного определения перспектив защиты своих нарушенных прав и интересов в данном деле.

Статьи, применимые к данной ситуации:

• Статья 468 Гражданского кодекса РФ (о праве собственника или пользователя помещения на осмотр и учет израсходованных ресурсов);
• Статья 154 Жилищного кодекса РФ (о праве собственника или пользователя жилого помещения на осмотр и учет израсходованных ресурсов);
• Статья 806 Гражданского кодекса РФ (о доказывании обязательств и наличия задолженности);
• Статья 395 Гражданского кодекса РФ (о порядке предъявления требований к должникам);
• Статья 333 Гражданского кодекса РФ (о порядке и условиях начисления процентов за пользование чужими денежными средствами).