Как правильно определить начало отсчета для неуплаты налогов при продаже квартиры

Согласно законодательству Российской Федерации, налог на прибыль с продажи недвижимости необходимо уплачивать в случае, если с момента приобретения недвижимости до ее продажи не прошло более трех лет. Отсчет времени начинается с даты заключения договора купли-продажи (ДДУ) или иного договора, подтверждающего переход права собственности на имущество. В вашем случае, отсчет времени начинается с момента заключения ДДУ от 11.11.2013 года.

Для ответа на данный вопрос требуется собрать следующие документы:

1. Договор долевого участия (ДДУ) от 11.11.2013 года;
2. Акт приема-передачи (АПП) от 09.04.2016 года;
3. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру.

Ответ на данный вопрос будет зависеть от того, была ли квартира построена самостоятельно или приобретена у застройщика. Если квартира была приобретена у застройщика по ДДУ, то отсчет НДФЛ начинается с момента государственной регистрации права собственности на квартиру. Если же квартира была построена самостоятельно, то отсчет начинается с момента подписания АПП.

Следует отметить, что ответ на данный вопрос может быть более точным только после ознакомления с конкретными документами и обстоятельствами сделки. Поэтому, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся в данной области.

Статья 217 Налогового кодекса РФ "Налогообложение доходов физических лиц".