Как правильно оплатить содержание жилья: важная информация для владельцев квартир и ТСЖ

В соответствии с законодательством Российской Федерации по вопросам жилищного права, ответ на данный вопрос зависит от условий, установленных в договоре на управление многоквартирным домом. Если в договоре установлено, что оплата производится с момента создания ТСЖ, то начать платить следует соответствующе с этого момента. Если же договор не содержит таких условий, то следует обратиться к законодательству о собственности и использовании жилых помещений, чтобы определить, с какого момента начинается обязанность осуществления оплаты за содержание жилья.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, в котором указаны условия передачи права собственности на недвижимость, в том числе дата перехода таких прав к покупателю.

2. Устав ТСЖ, в котором указаны права и обязанности участников общества, в том числе условия начисления и оплаты коммунальных услуг и содержания жилья.

3. Регламент ТСЖ, в котором определены порядок начисления средств за содержание жилья и коммунальные услуги, сроки и условия оплаты данных средств.

4. Приказ о назначении ответственного лица за ведение учета расходов на содержание жилья и коммунальные услуги.

Исходя из этих документов, можно точно определить, с какого момента необходимо начинать оплату за содержание жилья и коммунальные услуги. В целом, если речь идет о квартире, приобретенной в собственность, то обычно оплата начинается с момента перехода права собственности, указанного в договоре купли-продажи. Если же речь идет о квартире, переданной в управление ТСЖ, то оплата начинается с момента создания общества и начала его деятельности в отношении данного жилплощади.

Статья 156 Жилищного кодекса РФ "Право собственника или иного законного владельца жилого помещения осуществлять контроль за расходованием средств на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома" и статья 154 Жилищного кодекса РФ "Порядок расчета размера взносов за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома".