Как правильно оплачивать коммунальные услуги в квартире с несколькими владельцами

Компания не может без соответствующего решения суда приостановить подачу электричества или воды в квартиру на основании только того факта, что не все долевые собственники оплатили свои доли. Дело заключается в том, что каждый из долевых собственников обладает правом пользования квартирой и соответственно, не может быть ограничен в пользовании коммунальными услугами за счет задолженности другого собственника. Однако компания может обратиться в суд с требованием о взыскании задолженности, а суд может принять решение о наложении на собственников штрафов и других различных мер ответственности за нарушение условий договора на оказание коммунальных услуг.

Компания, предоставляющая коммунальные услуги, имеет право прекратить их предоставление в случае задолженности по оплате этих услуг. Однако, чтобы принять решение о приостановлении подачи электричества или воды, компания должна иметь соответствующие документы, подтверждающие задолженность каждого из собственников.

Такими документами могут являться:

1. Договоры на предоставление коммунальных услуг;
2. Квитанции об оплате услуг, выставленные компанией;
3. Расходные документы, подтверждающие фактические расходы на коммунальные услуги в квартире.

Для принятия решения о приостановлении подачи электричества или воды, компания должна ознакомить собственников с причинами возникшей задолженности и выдать письменное уведомление о намерении прекратить предоставление услуг.

Статьи, применимые к данной ситуации:

Статья 290 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность"

Статья 153 Жилищного кодекса РФ "Пользование жилым помещением и жилым домом"

Статья 155 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности собственников жилых помещений"

Статья 157 Жилищного кодекса РФ "Обслуживание жилого помещения и жилого дома"

Статья 158 Жилищного кодекса РФ "Поставка коммунальных ресурсов"

Статья 159 Жилищного кодекса РФ "Предоставление информации об условиях обслуживания жилых помещений"

Статья 8 Закона РФ "О защите прав потребителей"

Статья 23 Федерального закона от 26.03.2003 N 35-ФЗ "Об электроэнергетике" (в части регулирования отношений между потребителями и поставщиками электроэнергии)

Статья 19 Федерального закона от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" (в части прав потребителей на услуги поставщиков воды)